厂房抵押借款合同书.doc

厂房抵押借款合同书

合同编号：__________

出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。

借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出借人：系依法设立并合法存续的金融机构或其他具有出借资金能力的主体，具备相应的民事行为能力和贷款业务资质。

2.借款人：系依法设立并合法存续的企业法人或其他组织，具备相应的民事行为能力和借款用途所需的资质或批准文件。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：用于[具体借款用途描述，如企业扩大生产、购置设备等]，借款人应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

三、厂房抵押事项

1.抵押厂房基本情况：位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，该厂房的产权清晰，无任何纠纷和抵押负担。

2.抵押登记：借款人应在本合同签订后[具体时间]日内，协助出借人办理抵押厂房的抵押登记手续，将该厂房抵押给出借人，并取得他项权证。抵押登记费用由借款人承担。

3.抵押权的实现：当借款人未按照约定偿还借款本息时，出借人有权依法以抵押厂房折价或者以拍卖、变卖该厂房所得的价款优先受偿。抵押厂房折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归借款人所有，不足部分由借款人清偿。

四、借款利率与还款方式

1.借款利率：年利率为[具体年利率]%，借款期限内利率不变。

2.还款方式：按月等额本息还款法，即借款人应在每月的[具体还款日期]前，向出借人支付当月的借款本息。还款金额计算公式为：每月还款额=借款本金×月利率×（1月利率）^还款月数÷[（1月利率）^还款月数1]，其中月利率=年利率÷12。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[具体提前还款时间]通知出借人，并征得出借人同意。提前还款的金额应为当期还款额的整数倍，且不得少于人民币[具体提前还款金额]元。出借人同意借款人提前还款的，借款人应按照提前还款金额的[具体提前还款违约金比例]%向出借人支付提前还款违约金。

五、借款期限：借款期限为[具体借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

六、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务

权利：有权按照本合同的约定收取借款本息；有权对借款人的经营状况、财务状况等进行监督检查；在借款人未按照约定偿还借款本息时，有权依法采取措施实现抵押权。

义务：按照约定的时间和金额向借款人发放借款；不得擅自提前收回借款或改变借款用途；对借款人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。

2.借款人的权利与义务

权利：按照约定的用途使用借款；在借款期限届满时，有权要求出借人按照约定的方式和时间收回借款；对出借人的违法行为有权进行举报和投诉。

义务：按照约定的时间和金额偿还借款本息；如实向出借人提供有关财务状况、经营状况等信息；不得擅自转移、抵押、出租、转让抵押物；如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，应及时通知出借人，并协助出借人采取相应的补救措施。

七、违约责任

1.出借人的违约责任

未按照约定的时间和金额向借款人发放借款的，应按照未发放借款金额的[具体违约金比例]%向借款人支付违约金。

擅自提前收回借款或改变借款用途的，应按照未收回借款金额或改变借款用途的金额的[具体违约金比例]%向借款人支付违约金。

未按照约定的方式和时间收取借款本息的，应按照未收取借款本息金额的[具体违约金比例]%向借款人支付违约金。

2.借款人的违约责任

未按照约定的时间和金额偿还借款本息的，应按照未偿还借款本息金额的[具体违约金比例]%向出借人支付违约金；同时出借人有权依法采取措施实现抵押权。

擅自转移、抵押、出租、转让抵押物的，应按照抵押物价值的[具体违约金比例]%向出借人支付违约金；同时出借人有权要求借款人恢复抵押物的原状或提供相应的担保。

提供虚假财务状况、经营状况等信息的，应按照借款金额的[具体违约金比例]%向出借人支付违约金；同时出借人有权要求借款人纠正错误信息，并承担由此给出借人造成的损失。

八、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达：本合同项下的通知与送达均采用书面形式，如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日视为送达之日。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用与管辖