第六章 房地产保险.ppt

2、居民房屋保险 居民房屋保险，使居民在其住房遭到自然灾害或意外损 失后能得到经济补偿，有利于居民尽快恢复安定的生活。而在 未开办居民房屋保险的保险公司经营中，家庭房屋保险通常归 入家庭财产保险大类。家庭财产保险是以城乡居民家庭所有的 财产作为保险标的的一种保险，其保险标的包括房屋及其室内 附属设备、室内装潢和室内财产。 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 一、房地产财产保险 2、居民房屋保险 居民房保险包括房屋普通保险、房屋两全保险。 1）普通险：保险期限为一年，保费不退还。一年一交 2）两全保险：不管是否赔偿，到期后保险储金全部退还，具有储蓄和保障功能。期限为1、3、5年； School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 一、房地产财产保险 3、房屋利益保险 房屋利益保险是依附于房屋财产保险的一种附加险，其承 保内容是针对房屋财产因遭受保险责任范围内的事故而带来的 利益损失，包括费用的增加和收入的减少。 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 一、房地产财产保险 二、房地产责任保险 责任保险是指以被保险人依法对第三人承担应承担民事损害赔 偿责任为保险标的的一种保险。与房地产相关的责任保险主要包括 公众责任保险和职业责任保险。 1、公众（产品）责任保险 公众责任保险是以被保险人的承保责任为保险标的的一种保险 ，主要承保被保险人在固定场所进行生产经营活动或从事其他活动 时，由于意外事故造成他人人身伤亡或财产损失，依法由被保险人 承担的经济赔偿责任。（被保险人对第三人需要责任赔偿时） School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 二、房地产责任保险 2、职业责任保险 房地产职业责任保险承保从事房地产业的各类专业人员因工 作上的疏忽或过失造成他人损害（财产、人身）应承担的经济赔 偿责任。 目前我国推行的建设工程设计责任保险就属于该类险种。 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 三、房地产人身保险 人身保险是以人的生命或身体为保险标的的保险。随着房地产业发展的日新月异，各家保险公司纷纷进入房地产人身保险领域，目前针对房地产领域的人身保险主要就是房地产人身意外伤害保险。 房地产人身意外伤害保险指在保险期限内，房地产从业人员在建筑施工现场工作，或从事与建筑施工相关的工作时因遭受意外事故造成死亡或伤残，保险人按照保险合同约定给付保险金的一种保险。 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 §6-3 房地产保险的品种 四、房地产信用和保证保险 信用保险和保证保险都是承保的信用风险。两者存在区别，信用保险是指保险人根据权利人的要求担保被保证人信用的一种保险。 在信用保险中，被保险人（银行）是权利人，通过支付保险费的形式，将被保证人（借款人）的信用作为保险标的要求保险人予以承保。 保证保险是保险人应被保证人（借款人）要求向权利人（银行）保证其信用的保险。（合同保证保险） 信用保险是权利人投保的，而保证保险是由被保证人投保的。谁投保，谁付费。 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of M