买卖二手房直接签合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
买卖二手房直接签合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰，无抵押、无查封。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰，无抵押、无查封。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足甲方居住要求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
甲方同意购买房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。
本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交付的房屋和相应价格结算为准。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋交付时支付。
甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的住处。
四、违约责任
1.甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身需求调整房屋购买条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定接收房屋。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。
协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋产权清晰无瑕疵。
六、房屋检验与过户
1.检验方式
甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。
2.过户手续
乙方应在甲方支付房款后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在房屋过户手续办理完毕且甲方入住后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失、交易费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避