8.屋顶租赁合同范本(第一版)gzj-wbb150215.pdf

合同编号： 【 】分布式光伏发电项目 屋顶租赁合同 1 合同签订地：【 】 合同签订日：【 】 1 本合同仅就分布式光伏电站屋顶租赁事宜予以约定，涉及项目投资、建设、运营、资产转让等事项在《合同能源管理 协议》中予以约定。 屋顶租赁合同（第一版） 本协议由以下双方于【 】年【 】月【 】日在【 】签署： 甲方：【 】公司 住所：【 】 法定代表人：【 】 乙方：顺风光电投资（中国）有限公司 住所：【 】 法定代表人：【 】 鉴于： 乙方拟租赁甲方位于【 】，面积为【 】平方米厂房屋顶，建设【 】MW分布式 光伏发电站项目（以下简称“本项目” ），双方就甲方屋顶租赁事宜，根据《中华人民共和 国合同法》及相关法律规定，经友好协商，达成如下一致条款： 第一条 屋顶租赁期限 1.1 双方认可，本协议项下屋顶租赁期限为二十年，自本项目并网发电之日起算。前述租 期届满之日，双方将按照本合同的约定，签署屋顶租赁合同，且续租期限至少为五年，以 保障本项目二十五年的运营期。 第二条 屋顶租赁费用 甲乙双方认可，本协议项下，屋顶租赁费用选择按以下第【 】种模式予以结算： 2.1 零租金模式 双方同意，本项目电站所产生的电能采取用户侧并网，供甲方优先使用，余电部分上网销 售或者余电部分销售给周边电力用户的模式，由甲方按月与乙方结算购电费用。鉴于双方 将另行签订合同能源管理协议，故合同能源管理协议约定的项目建设期及节能效益分享期 内，甲方屋顶无偿提供给乙方。 1 / 7 屋顶租赁合同（第一版） 2.2 固定租赁费用模式 双方同意，本项目全部发电量执行当地光伏电站标杆上网电价并由电网企业收购。甲方屋 顶年租赁费用为【 】，就前述租赁费用的调整事宜，由双方另行协商，签署本协议之 补充协议。双方认可，本项目下，甲方提供一定的免租期优惠，免租期确定为【 】。 2.3 屋顶租赁费用采取按年结算的方式，甲方于每年【 】月【 】日前向乙方开具租赁 发票，乙方自收到该等发票之日起【 】日内向甲方支付相应费用。 第三条 本项目运行模式变更 3.1 本项目二十五年运营期内，如乙方确定运行模式由“自发自用、余电上网”转换为“全 额上网”模式，甲方承诺本项目运营期剩余期限内屋顶将继续租赁给乙方，屋顶租赁费用 届时由双方协商确定。 第四条 项目资产 4.1 本项目下所涉全部资产所有权归属于乙方；必要时，双方可在电站开工前对屋顶界面 申请公证。 第五条 甲方权利与义务 5.1 甲方保证对项目所涉用地和建筑拥有履行本合同必须的合法权利（相关权利之证明见 本协议附件 1），并确保本项目建设期及运营期内项目屋顶向乙方的持续提供。 5.2 甲方保证其所提供的项目屋顶满足本项目的安装和运营条件，项目占用建筑物屋面正 常的维修养护及发生的费用由甲方负责。甲方应确保乙方及乙方聘请的第三方在项目建设 期及运营期内对项目屋顶具有排他性使用权和自由进出权，以及自由进出项目所占用的建 筑物的权利，甲方应当将与项目有关的其内