屋顶租赁房屋合同范本.docx
屋顶租赁房屋合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:×××公司
甲方地址:××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人:×××
联系方式:电话:×××××××××××,邮箱:×××××@××××
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:×××公司
乙方地址:××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人:×××
联系方式:电话:×××××××××××,邮箱:×××××@××××
合同简介:
甲方愿意将其屋顶租赁给乙方使用,乙方需按照约定的用途和期限使用屋顶,并支付相应的租金。双方经过友好协商,就屋顶租赁事宜达成一致,特订立本合同,以共同遵守。
本合同旨在明确双方在屋顶租赁过程中的权利和义务,确保双方的合作关系稳定、和谐,为双方创造良好的合作环境。本合同的内容主要包括:定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。
为保证合同的履行,双方应严格按照本合同的约定执行。任何一方违反本合同的约定,均应承担相应的违约责任。双方应积极协作,共同推进合同的履行,确保屋顶租赁事宜的顺利进行。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为××年。合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(买方/出租方/委托方):
×××公司
签字/盖章日期:××年××月××日
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
×××公司
签字/盖章日期:××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲乙双方在屋顶租赁使用过程中的权益得到保障,明确双方的权利与义务,确保屋顶租赁活动的顺利进行。具体内容包括:甲方将屋顶租赁给乙方使用,乙方按照约定的用途和期限使用屋顶,并支付相应的租金。
第二条定义
1.甲方:指×××公司,地址为××省××市××区××路××号,法定代表人/负责人为×××,联系电话:×××××××××××,邮箱:×××××@××××。
2.乙方:指×××公司,地址为××省××市××区××路××号,法定代表人/负责人为×××,联系电话:×××××××××××,邮箱:×××××@××××。
3.屋顶:指甲方所属建筑物屋顶部分。
4.租金:指乙方按照本合同约定租赁屋顶所需支付的费用。
5.租赁期限:指本合同约定的乙方使用屋顶的时间期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方应保证屋顶的结构安全、使用功能正常,确保乙方在使用过程中的安全。
(2)甲方应提供屋顶的相关权属证明,确保乙方使用屋顶的合法性。
(3)甲方有权监督乙方按照约定的用途使用屋顶,确保屋顶不被擅自改变使用性质。
(4)甲方在租赁期限内不得单方面提前终止合同,除非出现不可抗力等法定解除情形。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方按照约定用途使用屋顶,如需改变使用性质,应提前征得甲方书面同意。
(2)乙方应按照本合同约定支付租金,逾期支付的,应按照约定的违约金比例支付违约金。
(3)乙方在租赁期限内应妥善保管屋顶,确保屋顶设施完好,不得擅自拆除、改动。
(4)乙方在租赁期限内不得将屋顶转租给第三方,除非得到甲方的书面同意。
(5)乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前终止合同,应提前书面通知甲方,并按照约定支付违约金。
第四条价格与支付条件
1.租金标准:屋顶租赁价格为每平方米每月××元,租赁面积为××平方米,租金总计为××元。
2.支付方式:乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金,账户信息如下:
户名:×××公司
账号:××××××××××
开户行:×××银行×××分行
3.支付时间:乙方应在每月××日前将当月租金支付给甲方。
如乙方逾期支付租金,逾期部分应按照约定的违约金比例支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为××年。
2.租赁期限为××年,自本合同生效之日起计算。
3.合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
4.任何一方提前终止合同的,应提前书面通知对方,并按照约定支付违约金。
第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金。
违约金的计算方式为:违约金=违约部分金额×违约金比例。
2.甲方违反本合同约定,导致乙方无法按照约定使用屋顶的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
3.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权拒绝乙方使用屋顶,并要求乙方支付违约金。
4.乙方未按照约定用途使用屋顶,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金。
5.不可抗力导致一方无法履行合同的,该方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
因不可抗力导致合同无法履行或者造成