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云南省土地估价师 《管理法规》：房地产权模拟试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、工业用地影响因素不包括 （）。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度 2、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一 定影响．这属于影响土地价格的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：环境因素 E：时间因素 3、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治 区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不 2004 超过万平方米．【 年考试真题】 A 100 ： B 50 ： C 25 ： D 10 ： E：土地 4 2008 、下列分组中属于按品质标志进行的是．【 年考试真题】 A：超市按年销售额分组 B：企业按行业分组 C：职工按月工资额分组 D：城市按非农业人口数分组 E：土地 5 __ 、教育设施完备程度主要影响 用地宗地价格。 A．商业 B．住宅 C．旅游 D．工业 6 __ 、下列不属于土地开发费用的选项是 。 A．基础设施配套费 B．公共事业建设配套费 C．小区开发配套费 D．大环境综合配套费 7 2009 、营业税属于以下税种中的．【 年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 8、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件， 也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 9、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的 土地使用权市场平均价格称为 （）。 A.交易底价nbsp; B.公告价格nbsp; C.基准地价nbsp; D.标定地价 10 2002 、货币资金的使用价格是．【 年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 11 80 70 、有一房屋，其重置价为 万元，成新度为 ％，现用于出租，年租金收入 8 1 6 8 为 万元，年出租总费用为 万元．又知土地还原率为 ％，建筑物还原率为 ％， 2002 则该宗土地的年纯收益为万元。【 年考试真题】 A 59 67 ： ． B 58 67 ： ． C 7 ： D 2 52 ： ． E：时间因素 12、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的 2006 最高限额．【 年考试真题】 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地 13 W A A 、 市 县县城居民李某对 县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为 __ W 不服，在知道具体行政行为之日起 日内，李某可以向 市政府国土资源管理 部门申请行政复议。 A 30 ． B 25 ． C 20 ． D 15 ． 14、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向