《河北省2016年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容试题》.doc

河北省2016年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。 A：指数 B：回归方程 C：频数分布表 D：时间序列 E：土地 2、”三通一平”属于房地产开发的。 A：决策立项阶段 B：前期阶段 C：建设阶段 D：营销阶段 E：土地 3、路线价估价法的精度与__密切相关。 A．路线价修正体系与深度指数 B．路线价修正体系与标准宗地 C．路线价与路线价修正体系 D．路线价与标准宗地 4、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 5、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。 A．五年以下有期徒刑或者拘役 B．三年以下有期徒刑或者拘役 C．三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款 D．三年以下有期徒刑，并处罚款 6、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关 B．原批准机关的上级机关 C．县级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门 7、在下列选项中，__属于中央税。 A．消费税 B．营业税 C．土地增值税 D．耕地占用税 8、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。 A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖 9、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。 A：政治风险 B：经济风险 C：金融风险 D：意外风险 E：土地 10、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市 D：人口100万以上城市 E：土地11、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。 A．资料 B．工作 C．科学 D．指标 12、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。 A：商业信用 B：国家信用 C：民间信用 D：银行信用 E：土地 13、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A：石油化工厂 B：机械厂 C：面包厂 D：大型纺织厂 E：时间因素 14、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。 A．专门调查 B．全面调查 C．一次性调查 D．统计报表 15、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。 A：权利类型 B：价格形成方式 C：价格表示方法 D：土地的存在形态 E：时间因素 16、下列项目中不属于企业资产的是__。 A．银行冻结存款 B．涉及诉讼的财产 C．库存设备 D．租借设备 17、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。【2008年考试真题】 A：绝对地租是平均利润的一部分 B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值 D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E：时间因素 18、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。 A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门 C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门 D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门 19、以下关于中心地职能的说法不正确的是。 A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B：中心地职能以商业、服务业为主 C：中心地职能包括社会、文化方面的内容 D：中心地职能包括制造业活动 E：时间因素 20、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：时间因素 21、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A：100 B：1000～5000