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2025年二手房屋租赁服务协议
合同/协议编号：____________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。
本协议签订的目的为：甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定向甲方支付租金，并承担相应的权利义务。
本协议的签订背景为：随着我国经济的不断发展，住房租赁市场日益活跃，为满足人民群众的住房需求，甲方愿意将自有房屋出租，乙方亦希望租赁该房屋用于居住。经双方充分沟通协商，达成一致意见，签订本协议。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用，房屋的具体信息包括但不限于房屋地址、面积、结构等，详见附件一《房屋租赁清单》。
1.2乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
二、质量标准
2.1甲方保证出租房屋符合国家规定的安全标准和居住条件，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮。
2.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。
三、价格支付
3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金每月____元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。
四、押金
4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。
五、交付与接收
5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应于交付时对房屋进行检查，确认房屋状况符合本协议约定。
5.2乙方接收房屋后，应按照甲方的要求进行验收，如有异议应在接收之日起____日内提出。
六、保密条款
6.1双方对本协议内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
七、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；
（2）若甲方未按约定维护和修缮房屋，导致乙方居住不便或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
7.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金；
（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照协议约定的期限支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。
1.2甲方有义务向乙方提供符合居住条件的房屋，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮。
1.3甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地移交给乙方。
1.4甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法、合规。
1.5甲方有义务对乙方在租赁过程中知悉的商业秘密进行保密。
1.6甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。
二、乙方权利与义务
2.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有居住权。
2.2乙方有义务按照协议约定的期限和方式支付租金，并保证租金的足额支付。
2.3乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
2.4乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。
2.5乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。
2.6乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法、合规。
2.7乙方有义务对甲方在租赁过程中知悉的商业秘密进行保密。
2.8乙方有权在甲方违反本协议约定的情况下，要求甲方承担违约责任。
三、合作方式
3.1双方应本着平等、自愿、诚实信