二手房屋租赁居间协议.docx
二手房屋租赁居间协议
编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况：甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，房屋基本情况如下：
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋结构：__________
房屋装修：__________
二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式：本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。租金支付方式为__________。
四、押金：乙方需向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护：乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任：双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应保证其出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间合法使用房屋。
2.甲方应在协议约定的期限内将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合租赁合同的约定。
3.甲方应维护房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，应及时修复或更换。
4.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋的合理使用，不得无故干涉乙方正常居住。
5.甲方应按约定时间收取租金，不得擅自调整租金标准。
6.甲方应在租赁期满或乙方提前终止租赁时，按照约定退还乙方押金。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或延迟支付。
2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。
3.乙方应遵守租赁合同的约定，不得将房屋转租、转借或进行其他非法用途。
4.乙方应按照约定使用房屋，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。
5.乙方应在租赁期满或因故提前终止租赁时，按照约定的时间和方式办理退房手续。
6.乙方应在租赁期间承担因房屋使用而发生的正常维修费用。
7.乙方应在租赁期满或因故提前终止租赁时，按照约定的时间和方式退还甲方押金。
双方权利：
1.甲方享有租金收取权、房屋使用权、房屋维护权、合同解除权等。
2.乙方享有居住权、合同终止权、押金退还请求权等。
双方义务：
1.甲方有义务提供合法的租赁房屋、按时收取租金、维护房屋安全等。
2.乙方有义务按时支付租金、合理使用房屋、遵守合同约定、办理退房手续等。
合同金额与支付方式：
本合同租赁房屋的总金额为人民币__________元整，包括但不限于房屋租金、押金及可能产生的其他费用。
一、租金支付：
1.租金总额：人民币__________元整，分__________期支付。
2.每期租金：人民币__________元整。
3.支付时间：乙方应于每个支付周期开始前__________日内支付当期租金至甲方指定的账户。
二、押金支付：
1.押金总额：人民币__________元整。
2.支付时间：乙方应在签订本合同之日或房屋交付之日前的__________日内支付押金至甲方指定的账户。
三、其他费用：
1.若发生房屋维修、水电费、物业管理费等额外费用，乙方应根据实际发生情况支付。
2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方开具相应的收据。
四、支付方式：
1.乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。
2.乙方在支付时应在付款凭证上注明“房屋租赁款项”字样，以便甲方核对。
3.甲方应在收到乙方支付的款项后，在三个工作日内确认款项到账。
五、违约责任：
1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。
2.若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。
3.若任何一方违反上述支付规定，对方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。
六、结算方式：
1.租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应按照约定退还乙方押金。
2.若乙方提前终止租赁，除合同另有约定外，乙方应承担至租赁期满为止的租金。
3.若房屋因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损