工程竣工验收的管理办法.pdf

工程竣工验收的管理办法 第一章 总则 第一条 为规范公司工程项目建设竣工验收工作,保证 工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质 量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收 规定》,并结合公司实际,特制定本办法。 笫二条 本办法适用于公司新建、改建、扩建的各类 房屋建筑和政府性基础设施工程的竣工验收(以下简称工程 竣工验收)。凡符合竣工验收标准的建设项目,必须及时组 织竣工验收,未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使 用 第三条 工程竣工验收由公司分管领导牵头,技术负责 人召集,项目部负责组织实施。负责协调市财政局、市审计 局、市规划、市住建局（质安站）负责工程验收的监督管 理工作。 第二章 竣工验收条件 第四条 工程符合下列条件方可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检 查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性 标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工申请。工 程竣工申请经五方责任主体单位项目负责人签字后组织验 收。 （三）对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行 了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报 告。工程质量评估报告应由总监理工程师和监理单位有关 负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程 中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量 检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计单位负责 人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设 备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料。 （七）建设单位已按合同约定支付工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设 单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的 问题全部整改完毕。 （十一）法律、法规规定的其他条件。 第三章 工程竣工验收程序 第五条 工程峻工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后,施工单位组织内部人员,对工程进 行验收。自行验收合格后,施工单位编制工程核算资料报交 监理单位审查,经总监理工程师签署意见后报达州市文化旅 游投资有限公司审查。 （二）公司收到工程竣工申请后,按公司决策程序,对 符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理五 方责任主体单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程 和技术复杂工程,根据需要邀请有关专家参加验收。 （三）公司应当在工程竣工验收7个工作日前确定验收 的时间、地点及验收组名单并书面邀请负责监督该工程的 工程质量监督机构。 （四）工程竣工验收流程。 1. 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程 合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工 程建设强制性标准的情况； 2. 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档 案资料； 3. 实地查验工程质量； 4. 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理 环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣 工验收意见。 （五）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施 工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的 方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。 第六条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对 工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情 况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为 的,责令改正,并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量 监督报告的重要内容。 第七条 工程竣工验收合格后,项目部应当及时提出工 程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建 设单位执行基本建设程序情况,