工程估价教学课件 第四章 建筑面积的计算.ppt

8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积； 独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积. 注意:河南省解释-----双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积(第一种情况)小于顶盖水平投影面积一半时(按第二种情况)，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积(即第二种情况处理)。 无柱雨篷 有柱雨篷 独立柱雨篷 建筑面积 s =a×b 建筑面积 S=1/2 (A×B) 不计算建面 有 柱 货 棚 建筑面积S= (A×B) 单排柱货棚、站台 建筑面积S=1/2 (A×B) 9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 10. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等 （1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （2）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积； （3）有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 （4）无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。 （5）建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 11. 室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。 12. 建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。 2. 用于检修、消防等室外爬梯。 3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。 7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。 概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。 单层建筑物 多层建筑物 其他 一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 单层建筑物 建筑面积=外墙外围水平面积=AB 特殊情况： 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积 ＝A×B+a×b。 特殊情况： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下： （1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 （2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。 高跨为边跨时 高跨建筑面积S=A×B 低跨建筑面积=单层建筑物总面积－高跨建筑面积 高跨为中跨时 高跨建筑面积S=A×B 低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积 解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积 ＝（20.000＋0.24）×（ 10.000＋0.24） ＋（5.000＋0.24）×（ 10.000＋0.24） ＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2) 解:S＝S1＋S2＋S3 高 跨： S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2) 右低跨： S2＝（20.00＋