第四章建筑面积计算要点解析.ppt

* 解题思路： 1.确定层高是否=2.2 2.分析每个楼层当中是否有计算1/2面积或不计算面积的情况。 3.根据计算规则计算建筑面积，计算顺序：先计算全面积，再计算1/2面积。 * 课堂任务 一、布置任务： 小王的父亲准备从益阳某小区买一幢二层小楼，建筑面积为160.15m2，价格为（建筑面积）4680元/m2，房价为749502.00元，他的父亲从开发商那里借来图纸（如下图），请同学们帮助小王仔细核算开发商公布的建筑面积是否准确。 * 课堂任务 * 课堂任务 * 课堂任务 * 课堂任务 二、活动过程： （一）搜集信息 1.多层建筑物的建筑面积如何计算？ 2.楼梯建筑面积如何计算？ 3.阳台的建筑面积如何计算？ 4.雨篷的建筑面积如何计算？ 5.台阶、垛计算建筑面积吗？ * 课堂任务 （二）制定计划：根据搜集到的信息，小组商讨定出完成任务的思路和具体步骤 （三）实施并完成任务 * 4.2.2计算建筑面积的规定 5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * * 层高超过2.2m的吊脚架空层 层高超过2.2m的深基础架空层 吊脚 深基础 4.2.2计算建筑面积的规定 8.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 9.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 * 架空通廊 4.2.2计算建筑面积的规定 ?10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 13.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 14.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 * 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 4.2.2计算建筑面积的规定 18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。 * 4.2.2计算建筑面积的规定 19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积