重庆、成都商业项目考察报告2015.8.pdf

重庆、成都商业项目 By TLYJ 考察报告 2015年8月 1 前言 考察目的 ： 学习借鉴一些新型的商业项目在定位规划、商业业态、动线、品牌招商等方面的一些理念 ， 提升部门的专业度 ；尤其对尚未进入郑州市场的新生业种及品牌进行资源储备 ，为我司后续 招商工作提供支撑 。 重点考察对象 ： 重庆 ： 协信星光时代广场、龙湖北城天街、龙湖时代天街、万象城、东原新新PARK。 成都 ：来福士、IFS、太古里、环球中心、凯德天府、凯德金牛、万象城。 逻辑思路 本次报告分为项目概述、品牌篇、亮点思考篇、及建议篇 。 项目概述 ：阐述所考察的项目。 品牌篇 ：本次考察项目的新生业种及品牌进行阐述。 亮点思考篇 ：针对本次考察项目提出关于亮点方面思考点。 建议篇 ：根据本次考察结果 ，提出绿都广场项目、德化一期项目在定位规划、业态规划、动 线规划、品牌招商、推广及空间氛围营造等方面的建议。 2 1 项目概述 CHAPTER 3 重庆项目概述 亮点 ： 1.4000余平米西南最大室内玻璃天幕 总建筑面积24万平方米 ，2011年 11月28 日 拉启消费体验的夺目光彩 开业 ，拥有华润万家、金逸IMAX国际影城 2.受重庆山地条件 ，几乎项目每层都 、儿童主题乐园孩子王及悠悠堂首家Pororo 有对外出入口 ，全首层 ，最大化的吸 主题乐园等主力店 收客流。 不足 ： 协信星光时代广场 1.运营能力需提升 ，保洁应注重细节 协信星光时代广场 2003年 10月开业 ，建筑面积约为 14万平方 米 ，拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超 亮点 ： 市、1家主力百货 ，300余家国际一线潮流品 1.龙湖地产的第一个商业项目 ，重庆 牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座 坪效最高的购物中心 2013年综合实力 全国放映厅最多的五星级电影院 。北城天街 排到全国第7位 已经引进了远东百货、UME国际影院、星巴 2.时尚精品零售品牌丰富 克、哈根达斯、BMW Lifestyle、SISLEY