二零二四年度生物医药生产基地厂房租赁合同范本.docx
二零二四年度生物医药生产基地厂房租赁合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物描述
3.1厂房位置
3.2厂房面积
3.3厂房结构
3.4厂房设施
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金总额
5.2租金支付时间
5.3支付方式
6.租金调整条款
6.1调整原因
6.2调整方式
6.3调整通知
7.押金及退还条件
7.1押金金额
7.2押金支付时间
7.3押金退还条件
7.4押金退还程序
8.使用范围与限制
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3违规使用责任
9.维修与保养
9.1出租方责任
9.2承租方责任
9.3维修保养费用
10.损坏赔偿
10.1损坏定义
10.2赔偿责任
10.3赔偿程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止后的处理
12.违约责任
12.1违约定义
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3合同份数
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“生物医药生产基地”指位于[具体地址]的厂房，包括所有附属设施和设备。
（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
（3）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
（4）“押金”指承租方为保障出租方利益，按照本合同约定支付的保证金。
1.2解释
（1）本合同中出现的其他专业术语，按行业通用定义解释。
（2）如对本合同内容有疑问，双方应友好协商解决。
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
3.租赁标的物描述
3.1厂房位置
厂房位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米。
3.2厂房面积
厂房实际使用面积为[具体面积]平方米，包括生产车间、办公室、仓库等。
3.3厂房结构
厂房为[结构类型]，抗震等级为[抗震等级]，建筑层数为[层数]层。
3.4厂房设施
厂房内配备有[具体设施清单]，包括但不限于电力、供水、供气、消防、通风等。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
本合同租赁期限自[具体日期]起开始。
4.2租赁结束日期
本合同租赁期限至[具体日期]止。
4.3租赁续约条款
租赁期满前[具体时间]，双方可协商续约事宜。
5.租金及支付方式
5.1租金总额
本合同租金总额为人民币[具体金额]元。
5.2租金支付时间
承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定账户。
6.租金调整条款
6.1调整原因
因国家政策调整、物价上涨等原因，经双方协商一致，租金可进行调整。
6.2调整方式
调整后的租金按调整原因和幅度计算。
6.3调整通知
出租方应在调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。
8.使用范围与限制
8.1使用范围
承租方仅限于在租赁厂房内进行生物医药产品的生产、研发和储存活动。
8.2使用限制
承租方不得在租赁厂房内从事与生物医药无关的经营活动，不得改变厂房的结构和用途。
8.3违规使用责任
若承租方违规使用厂房，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。
9.维修与保养
9.1出租方责任
出租方负责租赁厂房的日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。
9.2承租方责