公有住房承租权转让合同书.docx
公有住房承租权转让合同书
合同编号：___________
一、合同当事人
转让方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》《城市公有房屋管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公有住房承租权转让事宜达成如下协议：
二、转让房屋基本情况
1.房屋坐落：该公有住房位于___________省（自治区、直辖市）___________市（县）___________街道___________号___________小区___________栋___________单元___________层___________号。
2.房屋面积：房屋建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米（以房屋管理部门登记备案数据为准）。
3.房屋用途：该房屋用途为___________（如居住、办公等），房屋结构为___________（如砖混结构、框架结构等）。
4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与上述描述一致，且房屋设施设备（包括但不限于门窗、水电、厨卫设施等）能正常使用。如有损坏或瑕疵，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并在合同中明确说明修复责任及期限。
三、转让内容及范围
1.甲方将上述公有住房的承租权转让给乙方，转让范围包括该房屋的占有、使用、收益等权利。自本合同生效之日起，乙方享有该房屋的承租权，承担相应的承租人义务。
2.甲方应将与该房屋相关的全部文件资料（包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用证、物业缴费凭证、设施设备保修文件等）完整移交给乙方。
四、转让费用及支付方式
1.转让费用：经双方协商一致，该公有住房承租权转让费用为人民币（大写）___________元整（￥___________元）。此费用包含甲方将承租权转让给乙方所产生的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。
2.支付方式
定金支付：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。定金在乙方支付转让尾款时抵作转让费用。
尾款支付：双方完成房屋承租权变更手续，且乙方取得房屋管理部门核发的新的承租证明文件之日起______日内，乙方向甲方支付剩余转让费用人民币（大写）___________元整（￥___________元）。
3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
银行账号：____________________
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让费用。
2.甲方应保证其对该公有住房的承租权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋承租权或在使用过程中遭受第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并向乙方返还已支付的全部转让费用，同时按照转让费用的______%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
3.甲方应积极配合乙方办理公有住房承租权变更手续，提供办理变更手续所需的全部文件资料，并在乙方提出协助请求后的______日内，陪同乙方前往房屋管理部门及相关单位办理手续。如因甲方原因延误手续办理，每延误一日，甲方应按照转让费用的______‰向乙方支付违约金。
4.甲方应在本合同约定的时间内将房屋及相关文件资料交付给乙方，并保证房屋设施设备的正常使用。如交付的房屋设施设备存在损坏，甲方应负责修复；如甲方未在约定期限内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。
5.甲方应结清转让前该房屋产生的所有费用，包括但不限于房租、物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如有欠费，甲方应在房屋交付前予以结清；如未结清，乙方有权从应支付给甲方的转让费用中直接扣除相应款项用于支付欠费。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，配合办理房屋承租权变更手续，并取得房屋的承租权。
2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。如乙方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的