公有住房承租权转让合同例文.pdf

公有住房承租权转让合同例文 甲方( 转让方 ) ：_________ 乙方( 受让方 ) ：_________ 根据《上海市公有住房差价交换试行办法》 ( 以下简称《试行办 法》 ) 等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协 商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订 立本。 第一条 甲方将其承租的座落于： _________区( 县)_________ 路_________弄( 新村 )_________支弄_________号_________室，租 赁部位独用面积 _________平方米的公有住房承租权 ( 以下简称该公 有住房 ) 转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住 房的《租用公房凭证》 [ 《租用公房凭证》复印件见 ( 附件一 )] 。乙 方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修 情况确认无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格 为：人民币 ( 大写 )_________. 第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定 方式办理 ( 不约定的划除 ) ： 一、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款 一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行， 由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同 ( 附件二 ) 中约定。 二、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产 管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和 金额由双方在本合同 ( 附件二 ) 中约定。 三、付款时间和金额由双方在本合同 ( 附件二 ) 中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 _________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 _________区/ 县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准 予公有住房差价交换》 ( 以下简称《通知书》 ) 之日起的 _________月 内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办 理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关 系变更手续办妥后的 _________日内，腾出该公有住房并交乙方进行 验收交割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交 割期间，凡已纳入本合同 ( 附件三 ) 的各项不得拆除的房屋装修及附 属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及 附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 _________%向乙方支付 违约金。 第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动， 而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方 承担。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担 各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的 水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合 同( 附件四 ) 中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同 ( 附件二 ) 的约定付款的，应按逾期应 付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同 ( 附件二 ) 约定的应付之日 起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 _________%计算。逾 期_________天后，乙方同意甲方有权按下列 [ 一][ 二][ 三] 款约定向 其追索违约责任 ( 不选定的划除 ) ： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 _________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲