安置房买卖合同协议.doc
安置房买卖合同协议
合同编号:__________
甲方(出卖人):
公司名称:[甲方公司名称]
地址:[甲方公司地址]
联系方式:[甲方联系电话]
乙方(买受人):
公司名称:[乙方公司名称]
地址:[乙方公司地址]
联系方式:[乙方联系电话]
《安置房买卖合同协议》
一、合同双方当事人
甲方为安置房的所有权人,乙方为购买该安置房的买受人,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就安置房买卖事宜达成如下协议。
二、安置房基本情况
该安置房位于[具体位置],建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米,房屋结构为[房屋结构类型],房屋用途为[房屋用途类别]。该安置房已取得[相关证件名称及编号],具备合法的产权证明。
三、安置房价格及付款方式
(一)价格
经双方协商一致,该安置房的总价款为人民币[总价具体数值]元(大写:[大写金额])。
(二)付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款:
1.自本合同签订之日起[约定天数]日内,乙方应向甲方支付购房定金人民币[定金具体数值]元(大写:[大写定金金额])。定金将在最后一期房款中抵扣。
2.乙方应在[约定日期1]前,向甲方支付购房款人民币[第一期房款具体数值]元(大写:[大写第一期房款金额])。
3.乙方应在[约定日期2]前,向甲方支付购房款人民币[第二期房款具体数值]元(大写:[大写第二期房款金额])。
4.乙方应在[约定日期3]前,向甲方支付购房款人民币[第三期房款具体数值]元(大写:[大写第三期房款金额])。
5.剩余购房款人民币[尾款具体数值]元(大写:[大写尾款金额]),乙方应在办理完产权登记及过户手续后[约定天数]日内支付给甲方。
四、交付期限及方式
(一)交付期限
甲方应于[约定交付日期]前,将该安置房交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟,甲方应及时通知乙方,并在合理期限内恢复交付。
(二)交付方式
1.甲方应在交付日期前将该安置房清理干净,保证房屋及附属设施设备完好无损。
2.甲方应向乙方交付该安置房的钥匙,并协助乙方办理入住手续。
3.乙方应在交付日期当天或约定的时间内,对该安置房进行验收。如发觉房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的[约定天数]日内进行维修或更换。如甲方未在约定时间内进行维修或更换,乙方有权自行维修或更换,费用由甲方承担。
五、产权登记及过户
(一)产权登记
甲方应在交付该安置房后的[约定天数]日内,协助乙方办理该安置房的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟,甲方应承担违约责任。
(二)过户手续
1.双方应在办理完产权登记手续后,及时办理该安置房的过户手续。过户手续所需的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
2.甲方应积极配合乙方办理过户手续,提供必要的协助和文件。如因甲方原因导致过户手续延迟,甲方应承担违约责任。
六、质量及保修
(一)质量标准
该安置房的质量标准应符合国家和地方相关法律法规的规定,以及建筑工程质量验收标准。甲方应保证该安置房的主体结构安全可靠,无明显质量瑕疵。
(二)保修责任
1.甲方应按照国家和地方相关法律法规的规定,对该安置房的主体结构和主要部件提供[保修年限]年的保修服务。保修期间,如因房屋质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。
2.保修期满后,如该安置房出现质量问题,双方可协商解决。如协商不成,乙方可委托专业机构进行鉴定,如确属房屋质量问题,甲方应承担维修或更换的责任。
七、违约责任
(一)甲方违约责任
1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该安置房,每逾期一日,应按照购房总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并按照购房总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。
2.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记及过户手续,每逾期一日,应按照购房总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并按照购房总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。
3.如甲方交付的该安置房存在质量问题或与本合同约定不符,应及时进行维修或更换,直至符合约定标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。
(二)乙方违约责任
1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未支付房款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的,甲方有权解除本合同,乙方应按照购房总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。
2.如乙方在办理产权登记及过户手续过程中,提供虚假材料或故意拖延,导致手续无法办理,乙方应承担由此产生的全部责任和损失。
八、