首开·理想城工程质量通病及防治措施.pdf
质量通病及防治措施首开·理想城工程
一、编制依据
1.1《首开·理想城工程土建施工图》。
1.2《首开·理想城工程施工组织设计》。
1.3《地基及基础工程施工质量验收规范》
1.4《地下防水工程施工质量验收规范》
1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》
1.6《装饰工程质量验收规范》
1.7《屋面工程质量验收规范》
1.8《建筑工程施工验收统一标准》
1.9《建筑施工手册》
二、工程概况
本工程建设地点南至南海路，东至浦江路，西至瑞江路，住宅部分总建筑面
积为26万m2。除酒店及商业用房外，总共有17幢单体住宅楼和三个地下车库。
住宅楼部分除6#楼外为桩基加筏板式基础，地下车库为筏板式基础，地下车库为
框架剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构，本工程单体工程较多，质量要求较高，
本工程质量一次交验合格率要达到100%，主体结构创南通市优质工程，50%单体确保南
通市“紫琅杯”，两幢争创江苏省“扬子杯”，以用户满意为最终目标。
三、主要分项工程的质量通病及防治止措施
（一）、预应力管桩工程
1.1桩顶偏位
1、现象
在沉桩过程中，相邻的桩产生横向位移。
2、产生原因
（1）测量放线有误，或插桩“对中”工作马虎。
（2）打桩顺序不当，易引起桩顶大偏移。
（3）在软土层中，先施工的桩易被挤动。
（4）遇孤石或其他障碍物将桩挤向一旁。
（5）桩尖沿基岩倾斜而滑移。
（6）接桩不直，桩中心线成折线。
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3、防治措施
（1）测量放线应经复测后使用；插桩应认真对中；
（2）打桩应按照顺序进行；避免打桩期间同时开挖基坑；
（3）施工前应用洛阳铲探明地下孤石、障碍物，较浅的挖除，较深的采用爆破。
（4）接桩应吊线找直，垂直度偏差控制在0.5%以内，偏位过大，应拔出，移位再打；
偏位不大，可用木架顶正，在慢锤打入，障碍物不深，可挖去后回填再打。
1.2、桩顶破碎
1、现象
沉桩时，桩顶砼出现掉角、破碎或被打碎，桩顶钢筋局部或大部分外露。
2、产生原因
（1）桩的制作质量较差，砼强度等级达不到要求，或桩头严重跑浆，存在孔洞；或
蒸养制度不当，引起脆性破坏。
（2）搬运、吊装、堆放过程中发生碰撞顺坏。
（3）遇到孤石，硬岩面时继续猛打，或贯入度要求太小。
（4）在厚粘性土中停歇时间过久，再重新施打时易将桩头打坏。
3、防治措施
（1）加强桩制作质量的控制，保证桩头砼的密实性和强度达到设计要求；
（2）桩运输、堆放、吊装过程中防止碰撞顺坏桩头；
（3）合理选用打桩机型号和打桩速度。
（4）合理确定贯入度，不宜过大或过小，在厚粘土层中停歇的时间不宜超过2小时。
1.3、桩身断裂
1、现象
桩尖破损、接头开裂、桩身出现横向、竖向或斜向的裂纹及断裂。
2、产生原因
（1）在砂土层中施打开口管桩，下端桩身有时被挤产生劈裂。
（2）遇孤石和裸露的岩面仍硬打，易将桩尖击碎。
（3）接桩质量差，引起接头开裂。
（4）桩身自由段长细比过大，沉入时遇坚硬岩土层，易使桩断裂。
3、防治措施
（1）在砂土层中沉桩，桩端应设置桩靴，避免采用开口管桩；
（2）遇坚硬岩面避免硬打；接桩时保持上下节桩在同一条直线上；
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（3）沉桩桩身自由段长细比不宜超过40。
（4）接桩时上下节桩应保持在同一轴线上，焊接焊缝应饱满，填塞钢板应紧密。
（二