集贸市场租赁合同.doc
集贸市场租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集贸市场租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。
1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权利，乙方保证其租赁目的合法、用途正当。
第二章租赁物
2.1租赁物位于__________，租赁面积为__________平方米，具体租赁物情况详见附件一。
2.2甲方应保证租赁物的安全功能，保证租赁物符合国家有关安全规定。
第三章租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第四章租金及支付
4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五章甲方权利与义务
5.1甲方有权按照约定收取租金。
5.2甲方应保证租赁物的合法权益，不得无故收回租赁物。
5.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。
5.4甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。
5.5甲方应在合同终止后，按照约定将租赁物交付给乙方。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第六章乙方权利与义务
6.1乙方有权按照约定使用租赁物进行合法经营活动。
6.2乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。
6.4乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担日常保养责任。
6.5乙方在租赁期满后，应将租赁物按照原状（自然损耗除外）归还甲方。
6.6乙方不得在租赁物上设置任何形式的担保物权。
第七章维修与保养
7.1除乙方日常保养外，如租赁物需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。
7.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
7.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助，并不得无故阻止。
第八章保险
8.1甲方应负责租赁物的保险事宜，保险范围应包括火灾、水灾等可能发生的风险。
8.2乙方应自行承担其经营活动中可能产生的风险，并自行办理相应的保险。
8.3双方应在保险发生后，立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。
第九章违约责任
9.1若甲方未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
9.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十章合同的解除与终止
10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
10.2若乙方未经甲方同意，将租赁物转租或擅自改变租赁物的用途，甲方有权立即解除合同。
10.3在租赁期满后，如乙方未按照约定将租赁物归还甲方，甲方有权依法追究乙方的责任。
10.4合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有相关费用。
10.5合同解除或终止后，本合同的条款对双方仍有约束力，直至所有相关事务处理完毕。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第十一章争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼