文档详情

物业经营管理练习题收益性物业价值评估(三).pdf

发布：2025-06-08约4.32千字共9页下载文档

文本预览下载声明

物业经营管理练习题收益性物业价值评估(三)

一、单项选择题

1.以下关于收益性物业价值的说法，不正确的是。

A.未来净收益越大，物业的价值就越高

B.获得净收益期限越长，物业的价值就越高

C.获得净收益越可靠，物业的价值就越高

D.影响收益性物业价值的最直接的因素是城市规划

答案：D

2.关于物业价格特征的说法，错误的是。

A.物业价格受区位影响大

B.物业价格实质上是物业权益价格

C.物业价格容易受交易者的个别因素影响

D.物业价格形

显示全部

相似文档

物业经营管理第04章收益性物业价值评估练习题.doc 序号第04章收益性物业价值评估题目描述选题 1 对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 A.过去是否正在直接产生经济收益 B.目前是否正在直接产生经济收益 C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 D.能否提供有效的经营以产生经济收益单选题 2 物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。在现今社会，物业价格通常用（）来表示 A.实物 B.劳务 C.纸币 D.货币单选题 3 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了( )物业的权利。 A. 所有和使用 B. 所有和处分 C.占有和使用 D.占有和处
2018-08-18 约1.64万字 8页立即下载
收益性物业价值评估习题.docx 收益性物业价值评估 （一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 A.过去是否正在直接产生经济收益 B.目前是否正在直接产生经济收益 C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 D.能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。在现今社会，物业价格通常用（）来表示 A.实物B.劳务C.纸币D.货币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。 A.所有和使用B.所有和处分C.占有和使用D.占有和处分 4
2025-05-03 约1.11万字 10页立即下载
[物业经营管理练习题1-8章.docx 物业经营管理练习题第一章物业经营管理概述1.物业经营管理的概念是什么？答：物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标、综合利用物业管理、物业资产管理、物业组合投资管理的技术、手段和模式，为客户提供贯穿于整个物业寿命周期的综合性管理服务与经营活动。2.物业经营管理的三个层次及其相互关系是什么？答：物业经营管理三个层次分为：物业管理、物业资产管理和物业资产投资管理。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。3.什么是物业资产管理？答：物业资产管理是指物业服务企业受物业资产所有人的委托，依照委托人的意愿或者请求，对委托的物业资产进行管理和经营，
2017-01-09 约字 12页立即下载
物业经营管理练习题1-8章.docx 物业经营管理练习题第一章物业经营管理概述1.物业经营管理的概念是什么？答：物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标、综合利用物业管理、物业资产管理、物业组合投资管理的技术、手段和模式，为客户提供贯穿于整个物业寿命周期的综合性管理服务与经营活动。2.物业经营管理的三个层次及其相互关系是什么？答：物业经营管理三个层次分为：物业管理、物业资产管理和物业资产投资管理。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。3.什么是物业资产管理？答：物业资产管理是指物业服务企业受物业资产所有人的委托，依照委托人的意愿或者请求，对委托的物业资产进行管理和经营，
2016-12-30 约1.26万字 12页立即下载
物业经营管理练习题物业承接查验制度.pdf 物业经营管理练习题物业承接查验制度一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是。 A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位 C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备答案：C [解答]《物业管理条例》规定，物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分，其中，物业现场验收包括物业共用部位、共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。 2.实行物业承接查验制度，可督促
2025-06-09 约4.5千字 7页立即下载
物业经营管理练习题租赁管理(二).pdf 物业经营管理练习题租赁管理(二) 一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有的房屋。出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 A.所有权 B.使用权 C.处分权 D.收益权答案：A 2.下列关于房屋租赁含义的说法，不正确的是。 A.出租人必须是房屋所有权人 B.转租不等于出租，转租人也不等于出租人 C.转租中是附属于出租的独立的活动 D.出租人可以是自然人也可
2025-06-11 约9.7千字 19页立即下载
物业经营管理练习题合同与风险管理(三).pdf 物业经营管理练习题合同与风险管理(三) 一、单项选择题 1.物业服务企业与专营公司订立有关物业管理活动的合同属于服务合同。 A.物业 B.租赁经营 C.专项 D.前期管理答案：C 2.关于物业服务合同特征的说法，正确的是。 A.物业服务合同是实践合 B.物业服务合同是射幸合 C.物业服务合同是双务合 D.物业服务合同是附合合答案：C 3.下列资料中，不属于物业档案的是。 A.住用户档案 B.物业服务企业的员工档案
2025-06-10 约2.51千字 6页立即下载
物业经营管理练习题租赁管理(三).pdf 物业经营管理练习题租赁管理(三) 一、单项选择题 1.房屋租赁关系的形成，会导致房屋的分离。 A.使用权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权答案：C 2.下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是。 A.企业的法定代表人 B.未满10周岁公民的法定监护人 C.肢体残疾的人 D.没有民事行为能力的人答案：D 3.期限届满，租约自动失效，继续租赁须双方另行签订合约，属于。 A.
2025-06-10 约2.87千字 6页立即下载
物业经营管理练习题租赁管理.pdf 物业经营管理练习题租赁管理一、单项选择题 1.以下关于房屋租赁特点的描述中，不正确的是。 A.房屋租赁不转移房屋的所有权 B.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋 C.房屋租赁是一种经济要式契约关系 D.房屋租赁关系因所有权的转移而中止答案：D 2.我国规定的不得租用或变相租用城市私房的是。 A.企事业法人 B.居民个人 C.私营个体户 D.单位职员答
2025-06-10 约4.08千字 9页立即下载
物业经营的管理练习题MicrosoftWord文档.doc 一、单项选择题 1.物业管理成本按照(??A??)进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。 A.费用的经济内容(或性质) B.经济用途 C.与业务量的关系 D.计算依据的不同 2.下列选项中，(?B?)成本是指因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实行何种方??案均无法改变的成本。 A.边际 B.沉没 C.可免 D.附加价值 3.办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。下列属于其内容的是(?C???)。 A.加班费 B.工服洗涤费 C.交通费 D.福利费 4.成本预算的
2017-06-06 约7.63千字 7页立即下载
物业经营管理练习题业主大会制度.pdf 物业经营管理练习题业主大会制度一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是。 A.业主应当遵守管理规约 B.业主应当监督业主委员会的工作 C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务 D.业主应当制定业主大会议事规划答案：A [解答]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维
2025-06-09 约1.67万字 28页立即下载
收益性物业价值评估.ppt 收益性物业价值评估 第一节 收益性物业的概念物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)等。第2节收益性物业价格的概念和特征一、物业价格的概念和形成条件物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。二、物业价格的形成条件物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、稀缺性和有效需求。三、
2017-09-18 约3.06千字 31页立即下载
物业经营管理练习题写字楼物业经营管理(二).pdf 物业经营管理练习题写字楼物业经营管理(二) 一、单项选择题 1.按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为单纯型、商住型和写字楼。 A.自用型 B.综合型 C.出租型 D.出售型答案：B 2.将写字楼划分为甲、乙、丙各类型考虑的因素不包括。 A.位置 B.物业管理水平 C.建筑设备系统 D.业主类型答案：D 3.写字楼物业管理常规目标包括管理目标、服务目标和
2025-06-12 约2.19千字 5页立即下载
物业经营管理练习题零售商业物业经营管理(三).pdf 物业经营管理练习题零售商业物业经营管理(三) 一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.零售商业物业中，每个承租户经营的成功，需要依赖其他承租户的成功，这体现了关系。 A.对立 B.包含 C.共生 D.竞争答案：C [解答]每个承租户的成功，非常依赖甚至是取决于其他承租户的成功，这类似于生物界中的共生，即彼此间是一种互惠或互相依赖的关系。 2.从管理层面看，零售商业物业经营管理的核心内容是 A.物业设施的维护 B.策略与运行管理 C.现场管理
2025-06-08 约1.54万字 25页立即下载
物业经营管理练习题前期物业管理招投标制度.pdf 物业经营管理练习题前期物业管理招投标制度一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和。 A.质价相符 B.资信相符 C.诚实信用 D.协商一致答案：C [解答]前期物业管理招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。《招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证这一基本原则的实现。 2.新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前
2025-06-11 约1.11万字 19页立即下载