物业经营管理练习题租赁管理.pdf
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物业经营管理练习题租赁管理
一、单项选择题
1.以下关于房屋租赁特点的描述中，不正确的是。
A.房屋租赁不转移房屋的所有权
B.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C.房屋租赁是一种经济要式契约关系
D.房屋租赁关系因所有权的转移而中止
答案：D
2.我国规定的不得租用或变相租用城市私房的是。
A.企事业法人
B.居民个人
C.私营个体户
D.单位职员
答
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一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有的房屋。出租给承租人使用，由承
租人向出租人支付租金的行为。
A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
答案：A
2.下列关于房屋租赁含义的说法，不正确的是。
A.出租人必须是房屋所有权人
B.转租不等于出租，转租人也不等于出租人
C.转租中是附属于出租的独立的活动
D.出租人可以是自然人也可
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一、单项选择题
1.房屋租赁关系的形成，会导致房屋的分离。
A.使用权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权
答案：C
2.下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是。
A.企业的法定代表人
B.未满10周岁公民的法定监护人
C.肢体残疾的人
D.没有民事行为能力的人
答案：D
3.期限届满，租约自动失效，继续租赁须双方另行签订合约，属于。
A.
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物业经营管理练习题第一章物业经营管理概述1.物业经营管理的概念是什么？答：物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标、综合利用物业管理、物业资产管理、物业组合投资管理的技术、手段和模式，为客户提供贯穿于整个物业寿命周期的综合性管理服务与经营活动。2.物业经营管理的三个层次及其相互关系是什么？答：物业经营管理三个层次分为：物业管理、物业资产管理和物业资产投资管理。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。3.什么是物业资产管理？答：物业资产管理是指物业服务企业受物业资产所有人的委托，依照委托人的意愿或者请求，对委托的物业资产进行管理和经营，
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一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是。
A.物业专有部分和专用设施设备
B.物业专有部分和共有部位
C.物业共用部位和共用设施设备
D.物业专有部分和共用设施设备
答案：C
[解答]《物业管理条例》规定，物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分，其中，
物业现场验收包括物业共用部位、共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。
2.实行物业承接查验制度，可督促
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物业经营管理练习题收益性物业价值评估(三)
一、单项选择题
1.以下关于收益性物业价值的说法，不正确的是。
A.未来净收益越大，物业的价值就越高
B.获得净收益期限越长，物业的价值就越高
C.获得净收益越可靠，物业的价值就越高
D.影响收益性物业价值的最直接的因素是城市规划
答案：D
2.关于物业价格特征的说法，错误的是。
A.物业价格受区位影响大
B.物业价格实质上是物业权益价格
C.物业价格容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形
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物业经营管理练习题合同与风险管理(三)
一、单项选择题
1.物业服务企业与专营公司订立有关物业管理活动的合同属于服务合同。
A.物业
B.租赁经营
C.专项
D.前期管理
答案：C
2.关于物业服务合同特征的说法，正确的是。
A.物业服务合同是实践合
B.物业服务合同是射幸合
C.物业服务合同是双务合
D.物业服务合同是附合合
答案：C
3.下列资料中，不属于物业档案的是。
A.住用户档案
B.物业服务企业的员工档案
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一、单项选择题 1.物业管理成本按照(??A??)进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。 A.费用的经济内容(或性质) B.经济用途 C.与业务量的关系 D.计算依据的不同
2.下列选项中，(?B?)成本是指因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实行何种方??案均无法改变的成本。 A.边际 B.沉没 C.可免 D.附加价值
3.办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。下列属于其内容的是(?C???)。 A.加班费 B.工服洗涤费 C.交通费 D.福利费
4.成本预算的
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一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是。
A.业主应当遵守管理规约
B.业主应当监督业主委员会的工作
C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务
D.业主应当制定业主大会议事规划
答案：A
[解答]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：①遵守管理规约、业
主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫
生的维
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物业经营管理练习题写字楼物业经营管理(二)
一、单项选择题
1.按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为单纯型、商住型和写字楼。
A.自用型
B.综合型
C.出租型
D.出售型
答案：B
2.将写字楼划分为甲、乙、丙各类型考虑的因素不包括。
A.位置
B.物业管理水平
C.建筑设备系统
D.业主类型
答案：D
3.写字楼物业管理常规目标包括管理目标、服务目标和
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一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.零售商业物业中，每个承租户经营的成功，需要依赖其他承租户的成功，这体现了关系。
A.对立
B.包含
C.共生
D.竞争
答案：C
[解答]每个承租户的成功，非常依赖甚至是取决于其他承租户的成功，这类似于生物界中的共生，
即彼此间是一种互惠或互相依赖的关系。
2.从管理层面看，零售商业物业经营管理的核心内容是
A.物业设施的维护
B.策略与运行管理
C.现场管理
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物业经营管理练习题前期物业管理招投标制度
一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和。
A.质价相符
B.资信相符
C.诚实信用
D.协商一致
答案：C
[解答]前期物业管理招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。《招标投标法》
和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证这一基本原
则的实现。
2.新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前
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物业经营管理第04章收益性物业价值评估练习题.doc
序号
第04章收益性物业价值评估题目描述
选题
1
对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（ ）。 A.过去是否正在直接产生经济收益 B.目前是否正在直接产生经济收益 C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 D.能否提供有效的经营以产生经济收益
单选题
2
物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。在现今社会，物业价格通常用（ ）来表示 A.实物 B.劳务 C.纸币 D.货币
单选题
3
3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了( )物业的权利。 A. 所有和使用 B. 所有和处分 C.占有和使用 D.占有和处
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租赁管理练习题.pdf
租赁管理练习题
一、单项选择题：
1、房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有
（A）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金
的行为。
A、所有权B、使用权C、占有权D、收益权
2、按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为（C）。
A、居住用房租赁和非居住用房租赁
B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
C、公房租赁和私房租赁
D、国内租赁和涉外租赁
3、（D）是物业管理中最常见的租赁形式。
A、居住用房租赁
B、自动延期租赁
C、公房租赁
D、定期租赁
4、中短期租赁的租期一般为（B）。
A、2年以内
B、3—4年
C、5年或5年以上
D、20年
5、下列哪项不是物业使用
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2024年物业管理师考试经营管理练习题及答案抄.doc
物业管理师考试经营管理练习题及答案1
1、物业管理起源于19世纪60年代的（）.
A.德国B.美国C.英国D.法国
2、（）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。
A.物业管理B.房地产C.不动产D.单元性地产
3、因为物业具备（）,因此在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。
A.稳定性B.固定性C.耐久性D.多样性
4、物业管理是围绕着创造（）这一中心开展各项工作的企业行为。
A.经济效益B.社会效益C.安居乐业D.保值增值
5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（）.
A.维修B.管理C.经营D.服务
6、物业管理的重要内容不包括（）.
A.财务管理B