高端住宅小区场地租赁及转租意向协议范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端住宅小区场地租赁及转租意向协议范本
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁意向
1.场地描述
场地名称：______
场地位置：______
场地面积：______
场地用途：______
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途。
二、租赁费用及支付方式
1.租金金额
场地租金为每月______元，租金总额为______元。
乙方应在每月______日前支付当月租金。
2.支付方式
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、场地转租意向
1.转租条件
乙方有权将场地转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意。
乙方转租场地时，不得提高租金，并确保转租场地符合甲方要求。
2.转租收益
乙方转租所得收益，甲方享有______比例的分成。
四、其他约定
1.甲方保留对场地使用的监管权，确保场地使用符合相关法律法规及协议约定。
2.乙方在租赁期间，如因场地原因造成第三方损失，由乙方承担相应责任。
3.甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的场地进行监督和管理，确保场地使用符合协议约定。
有权在租赁期间，根据实际情况调整场地使用规则，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁期间，保障乙方合法使用场地，不得随意干涉乙方经营活动。
按照协议约定，提供必要的场地设施和服务。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权在场地内进行经营活动，但需遵守甲方规定。
有权在租赁期满后，根据协议约定，续租或转租场地。
义务：
按照协议约定，合理使用场地，不得损害场地设施和他人利益。
按时支付租金，并承担场地租赁期间的水电费用。
六、场地使用与维护
1.场地使用
乙方应在租赁期间，合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。
乙方应保持场地清洁，不得随意丢弃垃圾。
2.场地维护
乙方应负责场地日常维护，保持场地设施完好。
七、租金支付与结算
1.租金支付
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
租金支付时间为每月______日前。
2.结算方式
租金结算方式为______（如按月结算、按季度结算等）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供场地或提供场地不符合协议约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方无故解除协议，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。
2.解除
除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本意向协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行意向协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决意向协议的履行问题，如变更意向协议内容或解除意向协议等。
十一、争议解决
1.协商
本意向协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在意向协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、使用规则等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自意向协议签订之