高端酒店式公寓场地租赁与物业服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端酒店式公寓场地租赁与物业服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地描述
租赁场地位于______，总面积为______平方米，包括______（具体描述如楼层、房间等）。
场地应满足甲方经营高端酒店式公寓的需求，包括但不限于客房、公共区域、设备设施等。
2.服务要求
乙方应提供场地内的基础设施维护，包括但不限于水电供应、消防设施、电梯等。
乙方应确保场地的安全，包括但不限于定期安全检查、应急处理等。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.租金及支付方式
租赁期间，甲方应按月支付租金，租金为______元/平方米·月，共计______元/月。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交房与验收
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方。
2.验收标准
甲方对场地进行验收，如发现场地不符合合同约定，乙方应在______个工作日内进行整改。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为______%。
如甲方使用场地过程中造成场地损坏，甲方应负责修复或赔偿。
2.乙方违约责任
如乙方未按约定交付场地或提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。
如乙方未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见。
有权要求乙方按照合同约定提供服务质量保障，包括但不限于环境卫生、安保、维修等。
义务：
按照合同约定支付物业服务费用。
配合乙方进行场地管理，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
定期对场地进行巡查和维护，确保场地安全、整洁、有序。
六、服务质量与标准
1.服务内容
乙方应提供的服务内容包括但不限于日常清洁、安保巡逻、设备维护、绿化管理等。
2.服务标准
服务标准应符合国家相关标准和行业规范，具体标准由双方另行书面约定。
七、费用支付方式与期限
1.服务费用
甲方应按照合同约定支付物业服务费用，费用为______元/月。
2.支付方式
服务费用支付方式为______（如银行转账、现金等）。
3.支付期限
甲方应按月支付服务费用，支付期限为每月______日前。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（