高端酒店式公寓场地租赁及物业服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端酒店式公寓场地租赁及物业服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地信息
场地名称：______
场地地址：______
场地面积：______
场地用途：高端酒店式公寓
2.租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金及支付方式
租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
二、物业服务描述
1.物业服务内容
（1）安保服务；
（2）清洁服务；
（3）绿化维护；
（4）公共设施维护；
（5）其他相关服务。
2.服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。
三、租赁及物业服务费用
1.租赁费用
租赁费用总额为______元，甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付______元作为租金预付，余款于租赁期限开始后按月支付。
2.物业服务费用
物业服务费用为每月______元，甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。
四、交房及退房
1.交房
乙方应在合同签订后______个工作日内将场地交付甲方使用，场地应符合合同约定的使用条件。
2.退房
租赁期满或合同解除后，甲方应于______个工作日内将场地退回乙方，场地应保持原状，无损坏。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地和服务进行监督，确保符合租赁合同的约定。
有权要求乙方提供场地使用期间的维修和保养服务。
义务：
按照租赁合同约定支付租金和服务费用。
遵守租赁合同约定的场地使用规定，不得擅自改变场地用途。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照租赁合同约定的时间支付租金。
有权对甲方使用场地的情况进行检查，确保甲方遵守租赁合同。
义务：
提供符合租赁合同约定的场地，保证场地安全、整洁。
提供合同约定的物业服务，确保甲方满意。
六、场地使用及维护
1.场地使用
甲方应按照租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自转租或改变用途。
2.场地维护
甲方应负责场地使用期间的日常维护和保养。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
租金支付期限为______（如：每月的______日前支付）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
若甲方违反租赁合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地，应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时提供符合约定的场地或服务，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
若乙方提供的场地或服务不符合合同要求，应负责修复或更换，并承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同