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共同出资购房合同

合同编号：__________

甲方（出资人1）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（出资人2）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

（根据实际出资人数量，可依次增加丙方、丁方等，以下统称为“各方”）

鉴于各方有意共同出资购买位于________________（房屋地址）的房产（以下简称“该房产”），为明确各方在购房过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房产坐落于________________，房屋产权证号为________________（若尚未取得产权证，则填写购房合同编号及相关信息），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______卫。

1.2该房产用途为______（如住宅、商业等），房屋性质为______（如商品房、经济适用房、二手房等）。

1.3该房产现状：□毛坯□简装□精装，房屋附属设施设备包括________________（详细列明附属设施设备情况）。

第二条出资方式及比例

2.1各方一致同意，购买该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整），具体包括购房款、税费、中介费、维修基金等与购房相关的一切费用。

2.2各方出资比例及金额如下：

甲方：出资比例______%，出资金额人民币______元（大写：______元整）；

乙方：出资比例______%，出资金额人民币______元（大写：______元整）；

（依次列明其他出资人出资比例及金额）

2.3各方应在本合同签订之日起______日内，将各自应出资款项汇入以下指定银行账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

任何一方逾期未足额支付出资款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向其他方支付违约金；逾期超过______日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第三条产权登记及共有形式

3.1各方一致同意，该房产的产权登记为按份共有，各方按照本合同约定的出资比例享有该房产的产权份额，并在不动产权证书上予以明确记载。

3.2办理该房产产权登记所需的一切税费及相关费用，由各方按照出资比例分担。如因一方原因导致产权登记无法正常办理或产生额外费用的，该方应承担全部责任并赔偿其他方的损失。

3.3各方应积极配合办理该房产的产权登记手续，在接到相关部门通知后的______日内，及时提供所需的证件及资料。任何一方无正当理由拒绝配合的，应赔偿其他方因此遭受的损失。

第四条房屋使用及管理

4.1该房产交付后，各方有权按照出资比例共同使用该房产。未经其他方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、抵押或进行其他处分。

4.2该房产的日常管理及维护费用（包括但不限于物业费、水电费、供暖费、房屋维修费用等），由各方按照出资比例分担。各方应在收到相关缴费通知后的______日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。

4.3若该房产需要进行重大修缮（指修缮费用超过人民币______元）或改造，须经各方一致书面同意，并按照出资比例分担费用。

第五条收益分配

5.1该房产产生的所有收益（包括但不限于出租收入、增值收益等），由各方按照出资比例进行分配。

5.2出租该房产时，租金价格及租赁期限等相关事宜须经各方协商一致。租金收入应在收到后的______日内，按照出资比例分配至各方指定账户。

5.3若该房产因拆迁、征收等原因获得补偿或赔偿的，补偿或赔偿款由各方按照出资比例分配。

第六条房屋处分

6.1任何一方拟转让其持有的该房产产权份额时，应提前______日书面通知其他方。其他方在同等条件下享有优先购买权。

6.2若其他方放弃优先购买权，转让方可以将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格。转让方应在转让完成后的______日内，将转让所得款项按照其他方的出资比例进行分配。

6.3若各方一致同意整体出售该房产，出售价格及相关事宜须经各方协商一致。出售所得款项在扣除相关税费及费用后，由各方按照出资比例分配。

第七条违约责任

7.1若一方违反本合同约定，未按时足额支付出资款项、未履行配合义务或擅自处分该房产等，应向其他方承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的全部损失，