高端商务区场地长期租赁及物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务区场地长期租赁及物业管理服务合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及物业管理服务描述
1.场地租赁
乙方租赁甲方位于______的高端商务区场地，租赁面积为______平方米，租赁期限为______年。
乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法活动。
2.物业管理服务
a.安全保卫
b.清洁卫生
c.绿化养护
d.公共设施维护
e.客户服务
物业管理服务标准应符合甲方制定的物业管理规范和服务标准。
二、租赁费用及支付方式
1.租赁费用
乙方应按月支付场地租赁费用，每月租金为______元，共计______元（大写：______）。
甲方有权根据市场情况和物价水平调整租金，但提前通知乙方。
2.支付方式
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房及验收
1.交房时间
甲方应于______年______月______日前将场地交付乙方使用。
乙方应在甲方交房后______日内对场地进行验收，如发现场地存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。
2.验收标准
场地应符合约定的用途和功能要求，设施设备应完好可用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按时交付场地或提供的物业管理服务不符合约定的，应向乙方支付______元的违约金。
甲方擅自调整租金，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元的滞纳金。
乙方擅自改变场地用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用场地。
有权根据场地使用情况调整物业管理服务的具体内容，但应提前通知乙方。
义务：
为乙方提供安全、舒适的商务环境，确保物业管理服务的质量。
定期对乙方进行服务满意度调查，根据调查结果改进服务质量。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。
如对甲方提供的物业管理服务不满意，有权向甲方提出改进建议。
义务：
遵守合同约定的场地使用规则，不得进行任何违法活动。
乙方在使用过程中产生的垃圾和废物，应按照甲方规定的程序进行处理。
六、服务验收
1.验收方式
乙方应在每个服务周期结束后，对甲方提供的物业管理服务进行验收。
甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）对乙方的验收意见进行回复。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求和双方约定的服务标准为准。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按月支付租金，每月租金为______元，支付日期为每月______日。
2.租金调整
租金调整按照合同约定的调整条件和程序进行，调整后的租金应提前______个月通知乙方。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。
如乙方违反场地使用规则，导致场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更