浙江艺术职业学院新建学生公寓楼项目地块土壤污染状况初步调查报告 .pdf
浙江艺术职业学院新建学生公寓楼项目
地块土壤污染状况初步调查报告
二〇二五年二月
摘要
浙江艺术职业学院新建学生公寓楼项目地块位于杭州市滨江区滨文社区立
志园北侧，东至浙江商业职业技术学院，南至立志园，西至立志园，北至江畔云
庐，占地面积为5672平方米，地块中心经纬度：东经120.155531°，北纬
30.178711°。规划为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自
然资发〔2023〕234号）中教育用地（0804），根据《城市用地分类与规划建设
用地标准》（GB50137-2011）中的分类属于高等院校用地(A31)。
根据历史使用情况及现场调查，本项目地块调规前为工业和研发混合用地
（M1/C6），地块南部曾作浙赣铁路钱塘江站职工宿舍，地块北部曾作为杭州宏
冠实业投资有限公司成品仓库、餐饮娱乐场所、社会临时停车场使用，根据2024
年8月取得的建设项目用地预审与选址意见书，该地块拟新建学生公寓楼。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条：“用途变更为住宅、
公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”；同
时根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙
环发〔2024〕47号）第七条规定，符合甲类地块（是指用途变更为敏感用地的）
责任人应按规定进行土壤污染状况调查。
受浙江艺术职业学院委托，浙江天海环保科技发展有限公司（以下简称“我
单位”）对该地块土壤污染状况进行调查。根据《关于发布建设用地土壤环境
调查评估技术指南的公告》（原环境保护部公告2017年72号）、《建设用地
土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控
和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等相关技术规范要求，我单位对该地块
进行了资料收集、现场踏勘和人员访谈工作，在此基础上编制了该地块土壤污染
状况调查初步采样方案（以下简称《方案》），并提请浙江省污染地块调查评估
和治理修复项目评审专家库内的专家函审，并根据专家函审意见，我单位修改、
完善了《方案》。《方案》确定后我公司于2024年12月委托杭州普洛赛斯检测
科技有限公司（证书编号：231100111484）开展入场采样、实验室分析等工作，
同时派遣技术人员随同进场，协助定位布点、监督样品采集等，并根据检测结果
编制形成初步调查报告。
一、采样监测主要工作内容
通过人员访谈及现场调查，确定地块及地块周边企业的特征污染物为：汞、
苯并[a]芘、铜、铁、石油烃（C-C）、氟化物、pH值。
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本次调查在地块内共布设土壤监测点6个（S1～S6），另外在地块外北侧布
设1个土壤对照点（S0）。共送检土壤样品31个（不包括平行样），地块内布
设地下水监测点4个（W1～W3），另外在地块外北侧布设1个地下水对照点（W0），
共送检4个地下水样品（不包括平行样）。
本次土壤检测项目为pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标
准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项、石油烃（C-C）、氟化物；地
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下水检测指标为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1中35项感官性状
及一般化学指标和毒理学指标、可萃取石油烃（C-C）、苯并[a]芘。
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二、调查结果分析
本项目土壤检出指标为9项，分别为pH值、重金属和无机物8项（砷、汞、
镉、铜、铅、镍、氟化物）和其他特征污染物1项（石油烃（C-C）），检出
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浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》
（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，氟化物低于浙江省《建设用地土壤污染
风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中的敏感用地筛