成都高校后勤服务区前期物业管理与安全维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都高校后勤服务区前期物业管理与安全维护合同

甲方（采购方）：

甲方名称：成都高校

甲方地址：成都市X区X街道X号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都物业管理公司

乙方地址：成都市X区X街道X号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.物业管理服务

a.室内外环境卫生清洁；

b.公共区域绿化维护；

c.公共设施设备维护与管理；

d.安全巡查与门禁管理；

e.业主投诉处理；

f.业主大会组织与协调。

2.安全维护服务

a.24小时安保巡逻；

b.消防安全检查与维护；

c.应急预案制定与演练；

d.安全宣传教育。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总计为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和金额如下：

a.首期支付：______元，于合同签订后______个工作日内支付；

b.后续支付：______元，每______个月支付一次。

三、服务标准与考核

1.服务标准

乙方应按照国家相关物业管理法规、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业管理与服务。

2.考核方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、安全状况、业主满意度等。考核结果将作为支付服务费用的依据之一。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并实施。

义务：

按时支付合同约定的服务费用。

为乙方提供必要的工作条件和信息，确保乙方能够正常履行服务义务。

2.乙方权利与义务

权利：

在服务期间，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理与安全维护服务。

定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方将定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录、听取业主意见等方式进行。

2.整改要求

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，并将整改情况报告甲方。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付服务费用。

2.结算方式

双方应定期对服务费用进行结算，结算结果应以书面形式确认。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措