房屋竣工验收协议书.docx

房屋竣工验收协议书

?甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方作为房屋建设单位，委托乙方进行房屋建设施工，并已完成施工内容，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋竣工验收事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

本协议所涉房屋位于[房屋详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。

房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。

2.工程内容概述

乙方负责完成了房屋的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容。

具体包括但不限于土方开挖、地基处理、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、内外墙装饰、门窗安装、屋面防水施工、给排水管道铺设、电气线路敷设、智能化系统设备安装调试、电梯设备采购及安装等。

3.配套设施情况

房屋配套建设了[列举配套设施，如小区道路、绿化景观、停车位、物业管理用房等]。小区道路采用[道路材质及规格]，绿化景观面积达到[X]平方米，种植了[具体植物品种]等；停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个；物业管理用房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议及相关法律法规、工程建设标准的要求，提供完整、真实、有效的竣工验收资料。

有权对房屋工程质量及配套设施建设情况进行检查、监督，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

在乙方完成整改且工程质量及各项指标符合要求后，有权组织相关部门及人员进行竣工验收。

2.义务

按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工资金充足，不因资金问题影响工程进度及质量。

协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件及资料支持。

组织设计、施工、监理等单位对工程质量进行初步检查，对发现的问题及时通知乙方整改，并跟踪整改情况。

在竣工验收合格后，按照法律法规及合同约定，及时与乙方办理工程交接手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

在工程竣工验收过程中，有权对甲方提出的合理整改意见进行解释和说明，并在甲方要求的期限内完成整改。

在工程竣工验收合格后，有权要求甲方按照约定办理工程结算及支付剩余工程款。

2.义务

按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在施工过程中接受甲方及监理单位的监督检查。

负责整理、编制工程竣工验收所需的各类资料，包括但不限于施工图纸、技术交底记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，并确保资料真实、完整、有效。

在工程竣工后，负责对施工现场进行清理，做到工完场清。

对甲方提出的整改意见，应积极响应，制定详细的整改方案，明确整改责任人及整改期限，并组织力量进行整改，直至达到验收标准。

三、竣工验收程序

1.乙方自检

乙方在工程竣工后，应首先组织内部自检，对工程质量、施工资料等进行全面检查。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关竣工验收资料。

2.甲方初步检查

甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应组织设计、施工、监理等单位对工程质量进行初步检查。对检查中发现的问题，甲方应书面通知乙方，乙方应按照要求进行整改。

3.整改复查

乙方完成整改后，应向甲方提交整改报告。甲方组织相关单位对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决。

4.正式验收

整改复查合格后，甲方应组织相关部门及人员（包括但不限于建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、质量监督部门等）进行正式的竣工验收。

验收过程中，各方应按照相关验收规范及标准，对房屋的工程质量、配套设施建设情况等进行全面检查和评估。验收人员应认真填写验收记录，对验收结果发表明确意见。

如工程质量及各项指标符合要求，各方应在竣工验收报告上签字盖章，确认工程竣工验收合格。如