房屋工程竣工预验收方案(3篇).docx
第1篇
一、前言
为确保房屋工程竣工质量，保障业主权益，根据《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本房屋工程竣工预验收方案。
二、预验收目的
1.对房屋工程进行全面检查，确保工程质量符合设计要求和国家标准；
2.发现工程质量问题，及时整改，确保房屋安全、可靠；
3.为正式竣工验收提供依据，确保工程顺利交付使用。
三、预验收范围
1.施工单位完成的房屋主体结构、装饰装修、设备安装等工程；
2.附属设施、绿化、道路、排水、供电、供水等配套设施；
3.临时设施、施工垃圾清理等。
四、预验收组织
1.成立房屋工程竣工预验收小组，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、质监站等相关单位代表组成；
2.预验收小组组长由建设单位指定，负责组织、协调、监督预验收工作；
3.预验收小组成员应具备相关专业知识和实践经验。
五、预验收程序
1.施工单位向预验收小组提交竣工预验收申请，并提供相关资料；
2.预验收小组对申请资料进行审核，确认资料齐全、符合要求；
3.预验收小组对房屋工程进行全面检查，包括：
a.查看施工图纸、设计变更、施工记录等；
b.检查房屋主体结构、装饰装修、设备安装等工程；
c.检查附属设施、绿化、道路、排水、供电、供水等配套设施；
d.检查临时设施、施工垃圾清理等；
4.预验收小组对检查中发现的问题进行记录，并提出整改要求；
5.施工单位根据预验收小组提出的问题进行整改；
6.预验收小组对整改情况进行复查，确认问题已整改到位；
7.预验收小组对房屋工程进行综合评定，形成预验收报告；
8.预验收报告经预验收小组组长签字后，提交建设单位。
六、预验收标准
1.工程质量应符合设计要求和国家标准；
2.工程材料、设备应符合国家规定和行业标准；
3.工程施工应符合施工图纸、设计变更、施工规范等要求；
4.工程验收资料齐全、真实、完整；
5.工程安全、环保、节能、节水等要求符合相关法规。
七、预验收时间
1.预验收时间应在工程竣工后30日内完成；
2.如因特殊情况需延期，需提前向预验收小组提出申请，经批准后方可延期。
八、预验收费用
1.预验收费用由施工单位承担；
2.预验收费用包括：人员费用、交通费用、住宿费用等。
九、预验收结果
1.预验收合格：房屋工程符合预验收标准，预验收小组出具预验收合格报告；
2.预验收不合格：房屋工程存在质量问题，预验收小组出具预验收不合格报告，并要求施工单位进行整改；
3.预验收合格后，施工单位应及时向建设单位提交正式竣工验收申请。
十、附则
1.本方案由预验收小组负责解释；
2.本方案自发布之日起实施。
注：本方案仅供参考，具体实施可根据工程实际情况进行调整。
第2篇
一、前言
为确保房屋工程质量和安全，根据国家相关法律法规和工程质量管理要求，结合本工程实际情况，特制定本房屋工程竣工预验收方案。
二、预验收目的
1.对房屋工程质量进行全面检查，确保工程质量达到设计要求和国家标准。
2.发现工程中存在的问题，及时整改，避免工程质量隐患。
3.确保房屋工程安全使用，为业主提供放心、舒适的居住环境。
三、预验收范围
1.土建工程：地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。
2.设备安装工程：给排水、电气、通风空调、消防等。
3.环境保护工程：绿化、排水、降噪等。
四、预验收时间
1.预验收时间：房屋工程完工后，监理单位、施工单位、设计单位、建设单位共同确定预验收时间。
2.预验收期限：自预验收之日起，不超过30个工作日。
五、预验收组织
1.预验收领导小组：由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、相关部门负责人组成。
2.预验收小组：由预验收领导小组指定专人负责，负责具体实施预验收工作。
六、预验收程序
1.施工单位向预验收领导小组提交预验收申请报告，包括工程概况、施工质量、施工进度、安全文明施工等情况。
2.预验收领导小组审查预验收申请报告，确定预验收时间。
3.预验收小组根据预验收时间，提前通知相关单位做好准备。
4.预验收小组对房屋工程进行全面检查，包括以下内容：
a.查阅施工资料，核实施工过程和质量控制措施；
b.检查施工现场，查看工程质量、安全、文明施工等情况；
c.检查设备安装工程，确保设备运行正常；
d.检查环境保护工程，确保符合国家环保要求；
e.检查房屋工程验收标准，核实工程质量是否达到要求。
5.预验收小组对检查中发现的问题，提出整改意见，并要求施工单位在规定时间内整改完毕。
6.预验收小组对整改情况进行复查，确保问题得到有效解决。
7.预验收小组对房屋工程进行全面评估，提出预验收意见。
8.预验