文档详情

房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》模拟练习卷.doc

发布：2025-05-29约1.52万字共15页下载文档

文本预览下载声明

试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页

房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》模拟练习卷

姓名:_____________年级:____________学号:______________

题型

选择题

填空题

解答题

判断题

计算题

附加题

总分

得分

评卷人

得分

1、判断题：估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

2、判断题：房地产估价原则即房地产价格形成原理。（）

3、判断题：类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

4、单

显示全部

相似文档

房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》模拟卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果。A.合法使用 B.合法产权 C.合法处分 D.合法收益 2、单项选择题：产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（）。A.规模的收
2025-05-30 约1.59万字 16页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产及其描述测试题》模拟练习卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产及其描述测试题》模拟练习卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：下列房地产中，（）包含无形资产。A.公寓 B.汽车加油站 C.办公楼 D.商业门市 2、判断题：房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有
2025-05-29 约1.06万字 12页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》新版.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》新版姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。A.工厂厂房 B.工业用地 C.商品住宅 D.商住用地 2、多项选择题：在房
2025-05-29 约1.57万字 15页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟练习卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟练习卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、多项选择题：某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。办公楼市场的主要特性有()。A.受区域质
2025-05-29 约5.14千字 7页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟卷_0.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给()，使其现期供给()。A.增加，增加 B.减少，增加 C.增加，减少 D.减少，减少 2、判断题：在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，
2025-06-01 约2.96万字 30页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价理论与方法测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、判断题：估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。() 2、判断题：就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。() 3、单项选择题：现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直
2025-06-01 约2.91万字 30页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价原则考试试题》模拟练习卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价原则考试试题》模拟练习卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。A.估价时点 B.估价目的 C.估价区位 D.估价权益 2、单项选择题：在房屋征收中，评估期房的价值应以（
2025-05-29 约1.55万字 15页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价概论测试题》模拟卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价概论测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、判断题：如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（） 2、判断题：在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（） 3、单项选择题：（），中国房地产估价师与房地产经纪
2025-05-31 约1.43万字 14页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价概论测试题》模拟卷_0.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价概论测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、多项选择题：房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。A.集体企业 B.国有企业 C.有限责任公司 D.合伙企业 E.股份有限公司 2、单项选择题：下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A.初次抵押贷款 B.再次抵押估价
2025-06-01 约1.43万字 14页立即下载
房地产估价理论与方法《市场法及其运用测试题》模拟练习卷_0.doc 试卷第PAGE5页共NUMPAGES5页 房地产估价理论与方法《市场法及其运用测试题》模拟练习卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、多项选择题：与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。A.区位 B.用途 C.权利性质 D.总价 E.外观 2、单项选择题：某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买
2025-06-01 约6.07千字 6页立即下载
房地产估价理论与方法《市场法及其运用测试题》模拟练习卷.doc 试卷第PAGE5页共NUMPAGES5页 房地产估价理论与方法《市场法及其运用测试题》模拟练习卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，又知最近1年来该地区该类房地产价格
2025-05-30 约5.84千字 6页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》考试题.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产估价原则测试题》考试题姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、单项选择题：某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（）。A.2011年6月15日 B.2011年8月15日 C.签订估价委托合同之日 D.估
2025-05-29 约1.59万字 16页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产价格影响因素测试题》模拟卷_0.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产价格影响因素测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、判断题：杜能圈告诉我们，在同一街道上，百货商店的地租支付能力要小于珠宝店。（） 2、判断题：地价与地质关系的实质：地质条件的好坏决定建设费用高低。（） 3、判断题：一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（） 4、
2025-05-31 约1.36万字 14页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产价格影响因素测试题》模拟卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产价格影响因素测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、多项选择题：土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。A.建设用地总量 B.土地开发整理补充耕地量 C.耕地保有量 D.农用地转用量 E.高层住宅用地量 2、判断题：居民消费价格指数是指城市居民的消费价格指数。（） 3、单项选择题：在住宅区内的道路
2025-05-30 约1.36万字 14页立即下载
房地产估价理论与方法《房地产及其描述测试题》模拟卷.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价理论与方法《房地产及其描述测试题》模拟卷 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、多项选择题：下列不属于土地使用管制的事项有（）。A.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路 B.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通 C.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 D.某宗土地只能用于商业房地产开发 E.
2025-05-29 约1.08万字 12页立即下载