2025版基础设施建设抵押担保合同法律风险分析意见书.docx

2025版基础设施建设抵押担保合同法律风险分析意见书

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

鉴于：

二、乙方同意为甲方的上述借款提供抵押担保，并承担相应的担保责任。

为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

二、抵押物的具体信息如下：

1.地址：________________________

2.土地使用权证号：________________________

3.房屋所有权证号：________________________

4.面积：________________________

5.价值：人民币________元。

第二条抵押担保范围

一、本合同项下抵押担保范围包括：

1.甲方因借款而产生的全部债务；

2.甲方因借款而产生的利息、罚息、违约金等；

3.乙方为实现抵押权而发生的合理费用。

第三条抵押物的保管

一、甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物在抵押期间不受损害。

二、乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

第四条抵押权的实现

一、在借款到期或发生违约情形时，乙方有权依法实现抵押权。

二、乙方实现抵押权的方式包括：

1.以抵押物的折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；

2.要求甲方提前偿还借款。

第五条通知义务

一、甲乙双方应按照本合同约定履行通知义务。

二、甲方在借款到期或发生违约情形时，应提前通知乙方。

三、乙方在实现抵押权时，应提前通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方未按期偿还借款或发生违约情形的，乙方有权依法实现抵押权。

二、乙方未履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

三、未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条其他

一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押物清单

2.建设项目可行性研究报告

3.其他相关文件