全款购买二手房合同范本2024年.docx
全款购买二手房合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（卖方）：__________
证件类型：__________
证件号码：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
证件类型：__________
证件号码：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方出售的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋所有权证号：__________。
1.3房屋性质：__________。
1.4房屋建筑结构：__________。
1.5房屋面积：__________平方米。
1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。
第二条交易价格
2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。
3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋信息，并配合乙方办理过户手续。
3.3乙方应按照甲方提供的办理过户所需材料，准备好相关证件和文件，并积极配合甲方办理过户手续。
3.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和文件交付给乙方。
第四条履行期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2甲方应在合同生效后____个工作日内，履行本合同约定的交付和过户义务。
4.3乙方应在合同生效后____个工作日内，履行本合同约定的付款义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。
5.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋买卖合同正式文本
5.身份证明原件及复印件
6.户口本原件及复印件
7.婚姻状况证明原件及复印件
8.收入证明原件及复印件
9.银行流水证明原件及复印件
10.房屋现状照片及视频
11.房屋装修合同及工程预算书
12.房屋家具家电清单及购买合同
13.过户费用明细清单
14.贷款相关文件及银行联系方式
15.其他与房屋买卖相关的合同、协议等文件。
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的个人信息和房屋信息。
3.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续。
4.乙方未按照合同约定时间支付房款。
5.乙方未按照合同约定履行贷款手续。
6.双方在合同履行过程中，因一方的原因导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。
3.违约金：指一方违约时，按照合同约