写字楼物业服务合同范本8篇.docx
写字楼物业服务合同范本8篇
篇1
甲方(物业服务公司):___________________
位置:___________________
联系方式:___________________
法定代表人:___________________
乙方(业主或使用人):___________________
位置:___________________
联系方式:___________________
法定代表人(负责人):___________________
鉴于甲方是一家专业的物业服务公司,具备专业的物业管理能力和服务经验,乙方是下列位置的写字楼业主或使用人,双方经友好协商,就甲方提供物业服务事宜达成如下协议:
一、服务范围
1.甲方提供的服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2.乙方委托甲方对位于____________的写字楼(以下简称“物业”)进行物业管理服务。物业的具体范围详见附件一《物业范围图示》。
二、服务期限
本合同自双方签署之日起生效,至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括基本服务费和增值服务费。具体金额及支付方式详见附件二《物业服务费用明细及支付方式》。
2.乙方应按时支付物业服务费用,如有逾期,应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量及标准
1.甲方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定,提供优质的服务。
2.具体的服务质量标准详见附件三《物业服务质量标准》。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
按照本合同约定提供物业服务。
对物业的公共设施进行维护和管理。
对乙方的违规行为进行制止和报告。
其他依法律、法规、规章和本合同约定的权利与义务。
2.乙方的权利义务:
按照本合同约定支付物业服务费用。
遵守物业的各项规定,正确使用物业。
篇2
一、合同当事人
1.甲方(物业服务企业):_________,注册位置:_________,联系电话:_________,传真号码:_________,邮政编码:_________。
2.乙方(业主/使用人):_________,注册位置:_________,联系电话:_________,传真号码:_________,邮政编码:_________。
二、物业服务内容
1.甲方应当对写字楼的共用部位、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、安全防范、交通秩序维护等方面提供物业服务。
2.甲方应当提供24小时的保安服务,保障写字楼的公共安全。
3.甲方应当对写字楼的绿化景观进行养护管理,保持景观的生机与活力。
4.甲方应当保持写字楼的环境卫生整洁,提供定期的清洁服务。
5.甲方应当对写字楼的共用设施设备进行维护管理,保障设备的正常运行与使用。
三、物业服务期限
本合同的物业服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.乙方应当按季度向甲方支付物业服务费,具体金额为______元/季度。
2.乙方应当在每个季度的第一个月向甲方支付物业服务费,如有逾期,每逾期一日,应当支付千分之五的违约金。
3.如乙方拖欠物业服务费超过三个月,甲方有权终止本合同,并要求乙方一次性支付拖欠的物业服务费及违约金。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。
甲方有权对写字楼的共用部位、共用设施设备等进行维护管理。
甲方应当为乙方提供安全、舒适、整洁的办公环境。
甲方应当建立物业服务档案,记录物业服务情况。
2.乙方的权利义务:
乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。
乙方应当按时向甲方支付物业服务费。
乙方应当合理使用写字楼的共用部位、共用设施设备等,不得擅自占用或者损坏。
乙方应当遵守写字楼的物业管理规定,不得从事违法违规行为。
六、违约责任
1.甲方如未按照合同约定提供物业服务,应当承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费,应当承担违约责任,并支付拖欠的物业服务费及违约金。
3.双方如因违约行为造成对方损失的,应当承担赔偿责任。
七、合同终止及续签