2024版高端写字楼物业托管服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版高端写字楼物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业托管服务

1.2高端写字楼

1.3服务内容

1.4服务期限

2.服务方和委托方信息

2.1服务方基本信息

2.2委托方基本信息

3.物业托管服务内容

3.1安全管理

3.1.124小时安保

3.1.2人员出入管理

3.1.3电梯监控

3.2清洁卫生

3.2.1公共区域清洁

3.2.2私人区域清洁

3.2.3环境维护

3.3设施设备维护

3.3.1电梯维护

3.3.2水电维护

3.3.3空调系统维护

3.4物业费管理

3.4.1物业费收取

3.4.2物业费使用

3.4.3物业费审计

3.5客户关系管理

3.5.1客户投诉处理

3.5.2客户需求响应

3.5.3客户满意度调查

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款

5.违约责任

5.1服务方违约责任

5.2委托方违约责任

6.合同解除和终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除和终止程序

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效和变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业托管服务：指服务方根据本合同约定，对委托方提供的写字楼进行全面的物业管理，包括但不限于安全、清洁、设施设备维护、物业费管理等。

1.2高端写字楼：指位于市中心、交通便利、配套设施齐全、环境优雅的写字楼，旨在为入驻企业提供高品质的办公环境。

1.3服务内容：包括但不限于安全管理、清洁卫生、设施设备维护、物业费管理、客户关系管理等。

1.4服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.服务方和委托方信息

2.1服务方基本信息：名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。

2.2委托方基本信息：名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。

3.物业托管服务内容

3.1安全管理

3.1.124小时安保：服务方应配备专业的安保人员，确保写字楼24小时安全巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

3.1.2人员出入管理：服务方应建立完善的访客登记制度，对进入写字楼的访客进行身份验证，确保写字楼内部安全。

3.1.3电梯监控：服务方应确保电梯监控设备正常运行，对电梯运行情况进行实时监控，防止电梯事故的发生。

3.2清洁卫生

3.2.1公共区域清洁：服务方应负责写字楼公共区域的清洁工作，包括地面、电梯、卫生间等。

3.2.2私人区域清洁：服务方应协助入驻企业进行私人区域的清洁工作，提供清洁工具和清洁用品。

3.2.3环境维护：服务方应负责写字楼绿化、垃圾分类等环境维护工作。

3.3设施设备维护

3.3.1电梯维护：服务方应定期对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行。

3.3.2水电维护：服务方应负责写字楼的水电设施维护，确保水电供应稳定。

3.3.3空调系统维护：服务方应定期对空调系统进行清洁和维护，确保空调运行效率。

3.4物业费管理

3.4.1物业费收取：服务方应根据政府相关规定，向入驻企业收取物业费。

3.4.2物业费使用：服务方应将收取的物业费用于写字楼的管理和维护。

3.4.3物业费审计：服务方应定期进行物业费审计，确保物业费使用透明。

3.5客户关系管理

3.5.1客户