沈阳房屋过户合同协议.docx

沈阳房屋过户合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的过户事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），附属设施包括但不限于______（列举附属设施，如固定装修、家电家具等）。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。如有任何产权纠纷或权利瑕疵导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋出售价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状等资料。

保证该房屋符合国家及沈阳市关于房屋交易的相关规定，具备合法上市交易条件。

在本协议签订后______日内，与乙方共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照要求提供相关资料和缴纳各项税费。

协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外），交付房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

承担因房屋产权问题产生的一切费用和法律责任，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋过户及交付手续。

在甲方履行义务后，有权取得该房屋的产权证书。

2.义务

向甲方支付房屋购买价款共计人民币______元（大写______元整）。具体支付方式如下：

在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；

在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币______元（大写______元整）。

按照国家及沈阳市房地产交易管理部门的要求，提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

承担办理房屋过户手续过程中乙方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后______日内向甲方提出书面异议。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋出售价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作房屋购买价款的一部分。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。

剩余房款支付：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到剩余房款后______日内向乙方出具收款凭证。

四、房屋过户手续办理

1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费按照国家及沈阳市的相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方原因导致资料不全或不符合要求，影响过户手续办理的，甲方应承担相应责任。

3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导