2025年《三级物业管理师》考试练习题及答案.docx
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2025年《三级物业管理师》考试练习题及答案
一、单选题
1.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定。
A、建设单位
B、业主大会
C、业主代表
D、全体业主
正确答案：B
2.大型社区文化活动有应急预案，基本符合()分。
A、0.7
B、0.5
C、1
D、0.2
正确答案：B
3.物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确，才能做到人人有事做，事事有人管，这体现了()。
A、公平竞争原则
B、业主至上原则
C、产权、经营权分离原则
D、权责分明原则
正确答案：D
4.()不是业主大会或业主代表大会的职责。
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A、罢免业主委员会委员
B、选聘或解聘物业管理公司
C、选举业主委员会委员
D、修改业主委员会章程
正确答案：B
5.新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，住宅小区各楼层通道门拉手每日使用含氯消毒液擦拭消毒1-2次。消毒液的有效氯含量应该是多少?
A、150-200mg/L
B、250-500mg/L
C、450-650mg/L
正确答案：B
6.物业管理公司的治安管理实质上是()。
A、服务
B、治理
C、管理
D、治安
7.()是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。
A、后期物业服务合同
B、物业服务合同
C、物业管理合同
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D、前期物业服务合同
正确答案：D
8.我国对房地产实行(D)管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
正确答案：D
9.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
A、二十五日
B、二十日
C、立即打开所有门窗，关闭燃气阀门。
D、情况严重时，及时疏散人员。
正确答案：A
10.物业管理档案内容不包括()。
A、辖区社区居委会资料
B、物业运行记录资料
C、物业权属资料
D、物业服务企业行政管理资料
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正确答案：A
11.物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理活动的经济实体。
A、物业服务合同
B、政府政策法规
C、业主大会决定决议
D、管理规约
正确答案：A
12.办公环境符合()标准。
A、5S
B、7S
C、6S
D、4S
正确答案：A
13.房屋种类按房屋承重受力方式划分，不包括()。
A、构架式承重结构
B、筒体结构
C、墙承重结构
D、混合结构
正确答案：D
14.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物()。
A、部分抵押
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B、一并抵押
C、办公费用
D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
正确答案：D
15.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过()的业主且占总人数过半数的业主参加，方为有效。
A、2/3
B、3/4
C、1/2
D、1/3
正确答案：C
16.业主户数超过()户的，可以成立业主代表大会，由业主代表大会履行与业主大会相同的职责。
A、400
B、300
C、500
D、200
正确答案：B
17.个别分项有轻微损坏，经过小修就能修复的房屋属于()。
A、基本完好房
B、完好房
C、一般损坏房
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D、严重损坏房正确答案：A
18.转质可以分为()。
A、承诺转质和公平转质
B、责任转质和非责任转质
C、承诺转质和协议转质
D、责任转质和承诺转质
正确答案：D
19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要()。
A、查清原因
B、切断电源
C、及时修复
D、救护乘客出梯
正确答案：D
20.商誉和商号作为企业的无形资产，()可以质押。
A、可以
B、不知道
C、不可以
正确答案：A
21.建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。
A、房屋完好率达98%以上
B、居民满意率达90%以上
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C、房屋零修及时率达100%
D、新建小区公共绿地人均3平方米以上
正确答案：A
22.在酬金制下，物业管理项目是()会计主体。
A、受控制的
B、独立的
C、企业统一管理的
D、可以独立的也可以受到企业统一管理的
正确答案：B
23.供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种()。
A、平等关系
B、法律关系
C、合同关系
D、行政关系
正确答案：C
24.业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业()。
A、与部分业主商议决定
B、提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
C、提出计划，经业主大会审核后实施。
D、自行决定
正确