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技术探讨

建筑工程造价因素分析及控制措施分析

吴杨/中铁第五勘察设计院集团有限公司北京102600

摘要：文章深入探讨建筑工程造价的多个关键因素，包括设计、制度、招投标过程、市场环境以及项目决策阶段，揭示了这些因素如何影响工

程总成本。同时，文章还分析有效控制造价的各种策略，如加强标准设计、完善工程造价管理制度、规范招投标过程、明确造价管理目标和在项

目决策阶段强化造价控制。这些控制措施能够帮助降低成本，提高项目的经济效益，同时确保工程质量和可持续性。本文旨在为建筑工程管理者

提供一个全面的视角，理解造价影响因素并应用有效的成本控制策略，从而实现工程项目的成本效益最大化。

关键词：建筑工程；造价因素；控制措施

引言

在建筑工程领域，造价管理始终是核心议题之一。工程造价不仅直接关系到项目的经济可行性，还影响着项目的整体质量和

成功率。造价管理的复杂性在于其受到多种因素的影响，包括设计选择、制度规定、招投标流程、市场条件和项目决策过程等。

这些因素的相互作用定义工程的最终成本。因此，深入了解这些因素及其影响，对于控制造价、提高项目效率和质量至关重要。

有效的造价控制不仅需要对这些因素有全面的认识，还需要实施一系列精确而高效的管理策略。

1建筑工程造价的概念

建筑工程造价通常指建筑工程建设的总成本，涵盖工程建设的各项费用。这包括不仅是一次性投资，还有在施工过程中产生

的各种临时性费用。具体来说，建筑工程造价主要由无形资产、劳动力成本、固定资产等多个费用项目组成。在建筑工程的施工

阶段，其成本主要包括承包、人员、设备、建材和其他临时费用。其中，建材和设备购置费用以及建筑安装费用是主要组成部

分，尤其是建材和设备费用，占比大且变动范围广。为有效控制成本，施工前需要对所需建材和设备进行精确估计。这样做可以

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避免在实际施工过程中因临时购置设备和材料而导致成本上升。因此，精确估计和合理规划是控制建筑工程成本的关键因素。

2建筑工程造价的特征

2.1计价的单件性

关于计价的单件性，这一特点强调每个建筑项目都是独特的，因此其造价评估也需要针对性地进行。不同的建筑工程，无论

是在规模、设计、所用材料还是施工技术上，都有所差异，这些差异直接影响到工程的总造价。例如，一个大型商业综合体与一

座小型住宅楼在设计复杂度、材料要求和施工方法上的差异，就会导致其造价评估存在显著差异。因此，每个项目的造价评估都

需要根据其独特性进行详细分析和计算，以确保评估的准确性。

2.2计价的多次性

计价的多次性体现在建筑工程从规划、设计到施工、维护的整个周期中，造价评估不是一次性完成的，而是一个持续的过

程。在工程的不同阶段，由于设计变更、市场条件变化、材料价格波动等因素，原先的造价评估需要进行调整。例如，在施工过

程中，会出现设计修改或者选择其他材料，这些变化都会影响最终的工程造价。因此，建筑工程造价的评估需要随着工程进度的

推进而不断更新和修正。

2.3计价方法的多样性

计价方法的多样性反映建筑工程造价评估可以采用多种不同的方法和技术。这些方法包括但不限于工程量清单计价法、定额

计价法、目标成本法等。每种方法都有其特定的适用范围和优缺点。例如，工程量清单计价法适用于工程量较为明确且标准化程

度高的项目，而目标成本法则更适合于在早期阶段就需要控制成本的项目。因此，在进行建筑工程造价评估时，需要根据具体项

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目的特点和需求，选择合适的计价方法。

3影响建筑工程造价的因素分析

3.1设计因素

影响建筑工程造价的因素之一是设计因素。设计因素在工程造价中占据重要地位，因为它直接关联到建筑工程的规模、功

能、材料选择和施工技术等方面。设计的复杂程度和创新性对成本有显著影响。例如，一个设计独特且复杂的建筑项目，不仅在

视觉上更吸引人，但同时也需要更高水平的设计专业知识、更精细的材料和更复杂的施工技术。这些因素会导致建筑成本的增

加。另外，设计的可持续性也是一个重要考虑因素。环保型设计，如利用自然光、节能材料和高效能系统等，虽然在初期增加成

本，但长期看则可以节省能源和维护成本。

此外，设计阶段的变更也是影响建筑工程造价的关键因素。在建筑工程的实施过程中，由于各种原因需要对原始设计