建设工程造价的影响因素与控制措施.doc

精品论文 参考文献 建设工程造价的影响因素与控制措施 深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司 【摘 要】随着我国人口的不断增加和城市化进程的加快，我国逐渐加大了对建设工程的需求，这对于建设工程单位来说，机遇与挑战并存，增加了市场竞争压力。因此，建设工程项目单位必须降低建设工程造价，保证企业在建设行业中的发展。 【关键词】建设工程造价；影响因素；控制措施 前言 工程造价是指建设工程项目的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在建设工程项目中，工程造价控制着项目资金投入，既要保证建设项目工程质量，又要保证资金投入最少，就要进行合理工程造价控制。本文基于对建设工程造价影响因素的分析，相对应提出了建设工程造价控制的措施。 1 建设工程造价影响因素 我国工程造价管理有关方面发展并不快速，虽然现阶段在工程造价方面已有很大进步，但是与发达国家之间还存在着很大的差距，为保证建设项目更好实施，首先就要了解影响工程造价的因素有哪些。 1.1 市场及政策因素 在建设项目工程造价具体实施中，概预算的编制需要严格按照国家及地方城建部门有关政策和规定执行，结合当地市场实际情况。而且，目前我国国家和政府对建设工程项目的报批、审查等程序都有着相关的政策规定，建设工程从开始筹建到工程结束后的验收这一全过程都有政府有关部门进行管理。由于我国正处于社会主义市场经济体制，因此，建设项目也会受到市场的控制，包括建设项目中的人力物力等费用，当然这些费用会影响着工程造价的计算。 1.2 设计因素 对于建设工程造价影响最大的还是工程项目设计阶段，虽然，在整个工程建设过程中占用时间最长的是工程实施阶段，但是具体工程实施是按照工程设计执行的，因此，要重视工程项目设计对工程造价的影响。建设工程的设计需要考虑的因素很多，包括工程实施中设备的使用消耗，需要哪些设备，需要准备哪些材料，工程实施中交通运输消耗，光照，电能使用以及供水情况等[1]。在设计过程中就要严格按照标准执行，并根据该建设工程想要达到的效果以及建设周围环境情况等，如果设计图纸不符合实际施工要求，没有考虑到建筑使用功能，在施工过程中才发现设计问题，这不仅会影响施工进度，而且增加在工人及机器花费方面的资金投入，同时也会由于某些指标不达标导致需要重新施工，难以按照原有的工程造价进行资金控制。因此，要实现对建设工程造价的控制就要考虑设计给工程造价带来的影响，保证设计质量。 1.3 施工因素 在建设工程进行施工时，施工量较大，所以会忽视一些小的方面，例如，施工材料的选取，在各个施工阶段也缺少完善的工艺流程与管理，造成在一个建设项目中施工存在差异的现象，工程造价也会受到影响，不同采购人员选购相同原材料也会出现厂家价格不一致的情况，由于购买价格不同，工程项目总使用资金也不相同，对工程造价产生的影响也有大小之分。特别是施工单位自身对工程造价控制意识不强的情况下，施工单位就不会通过内部管理的加强，提升单位整体节约意识，减少可有可无的资金浪费。工程造价的控制过程相对复杂，受到外界影响条件较多，在建设施工中只要有一小部分变化就会对工程造价产生影响，包括施工环境，工程材料设备、施工条件等因素。如果在施工过程中发生了工程变更，对整个项目的工程造价影响是巨大的，难以按最初的工程造价对工程项目进行控制。 1.4 人员水平因素 工程造价是决定建设产品选用材料及整体价格的重要依据，造价工作是整个工程建设经济工作的重要组成部分。它的编制与管理十分复杂且需要工作人员极具细心，要求工作人员具有强烈的责任感，将节约成本投入、提高建设单位经济效益放在首位，适应招标承包责任制度和市场经济的需要。这就不仅要求工作人员拥有基础知识，还要求工作人员有专业能力和经验。 了解建设项目的每一项工艺流程和当地市场行情，掌握全面的经济信息，对国家和地区相关造价政策和法律法规相当熟悉，只有造价工作人员严格按照要求进行工作，具有相应能力，才能保证建设工程造价得到控制。 2 建设工程造价控制措施 2.1 加强市场宏观调控，完善工程造价相关政策 建设工程造价在没有明确规定条件下进行指导的质量与有相关规定时差别较大。市场和政策还是影响工程造价的有关因素。因此，要改变市场和政策对工程造价的影响，就要对市场进行宏观调控，减小市场因素造成的影响，结合当地市场实际情况，制定完善、合理、科学、标准的建设工程造价管理政策[2]。对工程价格费用项目、原材料单价、人工机械费用制定不同区域定额，使建设工程市场更加规范，法制法规更加健全，既