石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告.docx
石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告
冀矿资评(采)字[2023]CHQ03号
二○二三年十月十三日
然
然岩石
《石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告》
评估项目名称
勘查程度
矿种
评估目的
出让机关
评估委托人
评估方法
评估矿区面积
资源储量
生产规模
矿山合理服务年限
评估计算年限
产品方案
开采方式
采选技术指标
可利用探明+控制资
源量
销售价格(不含税)
单位经营成本费用
折现率
评估价值
评估单价
评估机构
法定代表人
项目负责人
签字评估师
主要参数表
石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿
采矿权评估报告
勘探
建筑石料用灰岩
出让
石柱土家族自治县规划和自然资源局
石柱土家族自治县规划和自然资源局
折现现金流量法
1.2357km2
截至2023年9月14日，拟划定矿区范围内保有建筑石料用灰
岩矿资源量32,922.6万吨，其中可利用探明+控制资源量为
26,084.20万吨，边坡部分控制+推断资源量6,838.40万吨。
950万吨/年
26.08年
27.83年(含建设期1.75年)
该矿最终产品为建筑用不同粒级的碎石和机制砂、砌石等的天
露天开采
回采率95%
26,084.20万吨
31.8元/吨
12.76元
8%
采矿权评估价值73,629.43万元
2.24元/吨
河北矿产资产评估有限责任公司
石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要
石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要
冀矿资评（采）字[2023]CHQ03号
评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司
评估委托人：石柱土家族自治县规划和自然资源局
评估对象：石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权
评估范围：为《重庆市规划和自然资源局关于下达石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权出让项目计划的通知》（渝规资[2023]152号）确定的矿区范围，矿区范围面积：1.2357km2；设计生产规模：950万吨/年；开采标高：+1400m~+
1130m米；开采矿种：建筑石料用灰岩，矿区范围由7个拐点圈定。
评估目的：为支持石柱县矿产资源开发，促进地方经济发展，缓解建筑行业对矿石原料的需求，重庆市石柱县规划和自然资源局拟通过挂牌方式出让石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权，根据国家和重庆市矿业权管理规定，需对该新立采矿权进行评估，本次评估即是为石柱县规划和自然资源局提供在本评估报告中所述的各种条件下和评估基准日时点上“石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿
采矿权”出让底价参考意见。
评估基准日：2023年9月30日
评估方法：折现现金流量法
评估参数：矿区面积1.2357km2；截至2023年9月14日，拟划定矿区范围内保有建筑石料用灰岩矿资源量32,922.6万吨，其中可利用探明+控制资源量为26,084.20万吨,边坡部分控制+推断资源量6,838.40万吨；回采率95%；生产规模为950万吨/年；服务年限26.08年；评估计算服务年限27.83年（含建设期1.75年）；最终产品为建筑用不同粒级的碎石和机制砂、砌石等的天然岩石；产品销售价格为31.8元/吨（不含税）；固定资产投资原值43,500万元，流动资金3,480万元；单位总成本14.78
元/吨，单位经营成本12.76元/吨；折现率8%；石灰岩采矿权出让基准价2元/吨。
评估结论：
本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选用
折现现金流量法进行评估，经过估算，截止评估基准日2023年9月30日，石柱县王
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河北矿产资产评估有限责任公司
石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告
目录
第一部分：正文目录
1、评估机构 1
2、评估委托人及采矿权人 1
3、评估目的 1
4、评估对象和范围 1
5、评估基准日 3
6、评估依据 3
7、矿产资源勘查和开发概况 5
8、评估实施过程 20
9、评估方法 20
10、评估参数的确定 22
11、评估假设条件 35
12、评估结论 35
15.评估报告使用限制 37
16、评估报告日 37
17、评估人员 37
第二部分：附表
1、石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值汇总表 38
2、石柱县王家乡山泉村石桩坪建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表（折现现