正规房屋承租协议书.docx

正规房屋承租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具、卫浴设备等，并注明品牌、型号、数量等信息）

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应符合本协议约定的标准，且具备正常使用的条件。乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行修复或整改，直至符合交付条件。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。

六、物业管理

1.物业管理费用：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。

2.物业服务内容：小区物业服务公司应提供以下服务：（详细列举物业服务内容，如房屋维修、保洁、绿化、安保等）

七、转租与转借

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租房屋的，应与第三方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交甲方备案。乙方转租期间，本协议对乙方和第三方继续有效，乙方应继续履行本协议约定的义务。如第三方违反本协议约定，乙方应承担连带责任。

2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用。