沿街楼房买卖协议书.docx

沿街楼房买卖协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的沿街楼房（以下简称该楼房），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.楼房位置

该沿街楼房位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，坐落在[具体方位描述]，紧邻[相邻标志性地点]。

2.楼房面积

该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。

3.楼房结构

该楼房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共[层数]层，该楼房位于第[具体楼层]层。楼房整体外观[描述外观特点]，内部格局为[详细描述各房间布局]。

4.附属设施

楼房配备有独立的上下水系统，自来水由[供水公司名称]供应，排水接入[排水系统说明]；供电系统为[供电方式，如市政供电等]，电力容量为[具体容量]千瓦；天然气由[燃气公司名称]供应，已安装天然气管道及计量表。

楼房内设有[列举主要附属设施，如消防设施、电梯（如有）、暖气设施（如有）等]，其中消防设施符合国家相关标准，电梯运行状况良好（如有），暖气设施供热正常（如有）。

楼房附带一个[面积]平方米的地下室，地下室高度为[具体高度]米，地下室地面平整，墙面无明显裂缝，具备一定的储物功能。

楼房前有一个[面积]平方米的庭院，庭院地面已进行[地面铺设材质及状况描述]处理，周边设有[简单描述庭院周边设施，如围栏等]。

5.产权状况

甲方保证该楼房具有合法的产权证书，产权证书号为[具体证书号码]。该楼房不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、冻结或设定其他任何形式的担保权益。产权清晰，可自由转让。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取楼房价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供该楼房的产权证书及相关资料，并确保所提供的资料真实、准确、完整。

保证该楼房的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或安全隐患。在交付楼房前，负责对楼房进行必要的维护和保养，确保楼房处于正常可使用状态。

按照本协议约定的时间和方式，将该楼房及其附属设施交付给乙方。交付时，应向乙方提供楼房钥匙、产权证书、相关设施设备的使用说明书及保修凭证等资料。

在楼房交付前，结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等一切费用。

协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该楼房及其附属设施，并提供相关资料。

在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户手续。

对该楼房及其附属设施进行查验，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方按照协议约定进行整改或承担相应的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。

在接收该楼房及其附属设施时，应认真进行查验，如无异议，应签署楼房交接确认书。

在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的资料和信息，按照相关部门的要求履行各项手续。

承担自接收该楼房后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等一切费用。

三、楼房价款及支付方式

1.楼房价款

双方经协商一致，确定该沿街楼房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整