2025与物业公司物业管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025与物业公司物业管理协议
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与生效日期
1.3物业管理区域范围
1.4物业服务内容及标准
1.5物业服务费用及支付方式
1.6物业服务合同期限
1.7物业管理费用的调整
1.8物业维修基金的管理和使用
1.9物业服务的监督与投诉处理
1.10物业管理责任与义务
1.11物业管理人员的职责与资格
1.12物业管理的特殊情况处理
1.13合同解除与终止条件
1.14合同争议解决方式
1.15其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（业主）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系方式
1.1.2乙方（物业公司）：名称、营业执照号码、住所地址、联系方式
1.2合同签订日期与生效日期
1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。
1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3物业管理区域范围
1.3.1本合同约定的物业管理区域为____街道____小区____栋____单元____室。
1.4物业服务内容及标准
1.4.1乙方负责本物业管理区域的日常物业管理服务，包括但不限于：
a)保洁、绿化、秩序维护；
b)设施设备的日常维护和管理；
c)业主公共区域的维修和管理；
d)业主大会的筹备和召开；
e)业主委员会的日常联络和协调；
f)应急事件的响应和处理。
1.4.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范和本合同约定，提供符合国家标准的服务。
1.5物业服务费用及支付方式
1.5.1物业服务费用包括物业管理服务费、停车费、公共能耗费等。
1.5.2物业服务费按月计收，每月____元，由业主按照实际居住情况缴纳。
1.5.3乙方应在每月____日前向业主发出缴费通知，业主应在收到通知后____日内缴纳相应费用。
1.5.4逾期未缴纳物业服务费用的，乙方有权采取法律手段追缴。
1.6物业服务合同期限
1.6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.7物业管理费用的调整
1.7.1物业服务费用在合同期内如遇政策调整或成本上升，乙方有权根据实际情况提出调整方案，并提前____个月通知甲方。
1.7.2甲方有权对乙方的调整方案提出异议，双方应在收到通知后____日内协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁。
1.8物业维修基金的管理和使用
1.8.1乙方负责本物业管理区域的维修基金的管理和使用。
a)维修基金的使用必须符合国家及地方相关法律法规；
b)维修基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审议通过；
c)维修基金的使用应公开透明，接受业主监督。
1.9物业服务的监督与投诉处理
1.9.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出意见和建议。
1.9.2甲方对乙方的物业服务有投诉的，应向乙方提出，乙方应在收到投诉后____日内予以答复。
1.9.3如甲方对乙方的答复不满意，可向物业管理主管部门投诉。
1.10物业管理责任与义务
1.10.1乙方应遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。
1.10.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。
1.10.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现和解决问题。
1.11物业管理人员的职责与资格
1.11.1乙方应配备符合国家及地方相关法律法规规定的物业管理专业人员。
1.12物业管理的特殊情况处理
1.12.1如遇不可抗力、自然灾害等特殊情况，乙方应采取必要措施，确保业主生命财产安全。
1.12.2乙方应在情况发生后____小时内向甲方通报，并采取相应措施。
1.13合同解除与终止条件
1.13.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未纠正的，另一方有权解除本合同。
a)合同期限届满；
b)业主大会或业主委员会决定终止；
c)乙方丧失物业管理资格；
d)双方协商一致解除。
1.14合同争议解决方式
1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。
1.14.2争议调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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