物业公司、开发公司物业管理协议(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
物业公司、开发公司物业管理协议(2025版)
本合同目录一览
1.1物业概况
1.2物业管理范围
1.3物业管理服务内容
1.4物业管理费用
1.5物业管理费收取方式
1.6物业管理费调整机制
1.7物业服务时间
1.8物业服务质量标准
1.9物业服务设施设备管理
1.10物业安全管理
1.11物业绿化管理
1.12物业维修养护
1.13物业投诉处理
1.14合同解除与终止
第一部分：合同如下：
第一条物业概况
1.1.1本合同所指物业管理区域为（物业管理区域名称），位于（物业管理区域地址）。
1.1.2物业管理区域占地面积为（面积），总建筑面积为（面积）。
1.1.3物业管理区域由（开发公司名称）开发建设，物业管理权自（物业管理权转移日期）起由（物业公司名称）行使。
第二条物业管理范围
2.1.1物业公司对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行管理，包括但不限于：
2.1.1.1建筑物本体及附属设施的维护、维修；
2.1.1.2公共区域的环境卫生、绿化养护；
2.1.1.3公共区域的安全防范；
2.1.1.4公共区域设施的日常管理；
2.1.1.5物业区域内停车场的管理；
2.1.1.6物业区域内公共照明、消防设施的管理；
2.1.1.7其他由双方约定的公共区域及设施设备的管理。
第三条物业管理服务内容
3.1.1.1物业管理区域的日常维护和保养；
3.1.1.2公共区域的环境卫生服务；
3.1.1.3公共设施的运行、维修和维护；
3.1.1.4物业安全管理；
3.1.1.5业主（用户）投诉的受理和处理；
3.1.1.6物业管理区域的绿化养护；
3.1.1.7物业管理区域的公共秩序维护；
3.1.1.8业主（用户）大会和业主委员会的协助工作。
第四条物业管理费用
4.1.1物业管理费按物业面积计算，具体收费标准由双方另行约定。
4.1.2物业管理费应按月缴纳，缴纳时间为每月的（具体日期）前。
第五条物业管理费收取方式
5.1.1物业管理费的收取方式为（方式，如银行转账、现金缴纳等）。
5.1.2业主（用户）应在缴纳物业管理费时，提供有效的缴费凭证。
第六条物业管理费调整机制
6.1.1物业管理费调整机制应遵循公平、合理、公开的原则。
6.1.2物业管理费调整需经业主（用户）大会或业主委员会的同意，并报相关部门备案。
6.1.3物业管理费调整的具体标准和程序，由双方另行约定。
第七条物业服务时间
7.1.1物业公司提供24小时不间断的物业服务。
7.1.2物业公司应设立服务，接受业主（用户）的咨询、投诉和建议。
7.1.3物业公司应在接到业主（用户）的投诉后，及时进行处理。
第八条物业服务设施设备管理
8.1.1物业公司应建立健全物业服务设施设备的维护保养制度，确保设施设备的正常运行。
8.1.2物业公司应定期对物业服务设施设备进行检查、保养和维修，确保其处于良好状态。
8.1.3重大设施设备的更新、改造和维修，应提前向业主（用户）公示，并征求业主（用户）意见。
8.1.4物业公司应确保电梯、消防设施等关键设施设备的正常运行，并定期进行安全检查。
第九条物业安全管理
9.1.1物业公司应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域的安全。
9.1.2物业公司应加强物业管理区域的安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设施、消防设施等。
9.1.3物业公司应定期开展安全教育和培训，提高业主（用户）的安全意识。
9.1.4物业公司应配合公安机关进行治安巡逻，确保物业管理区域内的治安秩序。
第十条物业绿化管理
10.1.1物业公司应按照绿化养护标准，对物业管理区域的绿化进行日常养护和管理。
10.1.2物业公司应保持绿化区域的整洁美观，及时修剪和清理绿化带。
10.1.3物业公司应合理规划绿化布局，确保绿化区域的生态平衡。
10.1.4物业公司应定期对绿化植物进行病虫害防治，确保绿化植物的健康生长。
第十一条物业维修养护
11.1.1物业公司应设立维修养护部门，负责物业管理区域内的维修养护工作。
11.1.2物业公司应建立健全维修养护制度，及时响应业主（用户）的维修需求。
11.1.3物业公司应定期对公共设施设备进行预防性维护，减少故障发生。
11.1.4物业公司应确保维修养护