弱电设备的维护保养及巡检管理方案章程制度.pdf

维护保养及巡检管理制度

1.安防监控系统维护保养及巡检管理制度

2.消防监控系统维护保养及巡检管理制度

2.1消防监控系统管理制度

1.严格执行《中华人民共和国消防》及其它消防规和公司的

有关消防安全规定；

2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严

格执行交接班制度；

3.熟悉电气路线走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与

用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；

4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设

备、路线时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线

路接点要坚固，避免超负荷和接触不良；

5.定期对路线和各种设备进行安全检查，要特殊注意隐蔽部份，

防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和路线，要及时进行维修和

更换；

6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方；

7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的

作业计划，认真填写各种记录；

8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借

口推委、迟延处理故障时间，及时准确完整填写值班日志和各种规定

的记录,按规定作好交接班记录.

9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相

关设备间的关系，妥善保管设备技术档案、资料和记录；

2.2消防监控系统维护保养制度

(1)烟、温感报警系统

①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，

各按钮是否在接受状态；

②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干路线、

信号路线有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；

③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测

器底端子是否坚固，并进行逐个吹烟试验；

④对普通场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，

主要项目：清洗吸烟室(罩)集路线，保养检查放射元素镁是否完

好等。

(2)防火卷帘门系统

①每半月检查一次电气路线，元件是否正常并清扫灰尘;

②每月对电气元件路线检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否

良好，按照设计原理进行试验；

③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。

(3)送风、排烟系统

①送风

a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是

否灵便；

b、每周巡视检查各风机控制路线是否正常，打扫机房和风机表

面灰尘；

c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫

电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

②排烟

a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常

现象，同时对各排烟风机控制路线进行检查，就地启动试验，打扫机

房及排风机表面灰尘；

b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排

烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理

对5()%楼层实施自动控制试验。

(4)消火栓系统

①每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否

完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损

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处于备战状态;

②每月检查一次各个阀门是否灵便，送行除锈加油保养，检查水

泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同

时按设计原理进行全面试验；

③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的

绝缘是否良好。

(5)喷淋系统

①每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各

个电气元件是否完好无损，处于