2025版不动产登记办事指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版不动产登记办事指南
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3合同生效与终止
2.登记机构与人员
2.1登记机构
2.2登记人员
2.3人员职责与权限
3.登记申请
3.1申请条件
3.2申请材料
3.3申请流程
3.4申请费用
4.登记审查
4.1审查内容
4.2审查程序
4.3审查结果
5.登记结果
5.1登记证明
5.2登记证书
5.3登记档案
6.登记变更
6.1变更原因
6.2变更流程
6.3变更费用
7.登记注销
7.1注销原因
7.2注销流程
7.3注销费用
8.登记查询
8.1查询方式
8.2查询内容
8.3查询费用
9.登记异议
9.1异议原因
9.2异议处理
9.3异议费用
10.法律责任
10.1违约责任
10.2违法责任
10.3损害赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3终止条件
12.4终止程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达方式
13.3送达地址
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同修改
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义与解释
1.1.1“不动产”是指土地、建筑物及其附属设施等有形财产。
1.1.2“登记”是指不动产权利的设立、变更、转移、消灭等事项在登记机构的登记。
1.1.3“登记申请人”是指申请办理不动产登记的自然人、法人或者其他组织。
1.1.4“登记机构”是指依法设立的不动产登记机关。
1.2适用范围
1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内不动产登记业务。
1.2.2本合同适用于不动产登记的申请、审查、登记、变更、注销、查询、异议等环节。
1.3合同生效与终止
1.3.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2本合同在登记业务完成后终止。
2.登记机构与人员
2.1登记机构
2.1.1登记机构应当依法设立，具有独立法人资格。
2.1.2登记机构应当具备办理不动产登记业务的条件，包括具备必要的办公场所、人员和设备。
2.2登记人员
2.2.1登记人员应当具备相应的专业知识和业务能力。
2.2.2登记人员应当遵守职业道德，保守登记秘密。
2.3人员职责与权限
2.3.1登记机构负责人负责登记机构的全面工作。
2.3.2登记人员负责登记业务的办理、审查、登记等工作。
3.登记申请
3.1申请条件
3.1.1登记申请人应当具备完全民事行为能力。
3.1.2申请登记的不动产应当符合法律法规的规定。
3.2申请材料
3.2.1登记申请人应当提交申请登记的不动产权属证明、身份证明等材料。
3.2.2登记机构对申请材料进行审核，符合要求的予以受理。
3.3申请流程
3.3.1登记申请人向登记机构提交申请材料。
3.3.2登记机构对申请材料进行审查。
3.3.3登记机构根据审查结果，作出登记决定。
3.4申请费用
3.4.1登记申请人应当按规定缴纳登记费用。
3.4.2登记费用标准按照国家有关规定执行。
4.登记审查
4.1审查内容
4.1.1登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。
4.1.2形式审查包括申请材料是否齐全、是否符合法定形式等。
4.1.3实质审查包括申请登记的不动产权属是否清晰、是否存在争议等。
4.2审查程序