外销商品房预售契约补充协议书(协议示范文本).pdf

外销商品房预售契约补充协议

书(协议示范文本)

Supplementaryagreementforthecontractofpre-saleofcommercial

housingforexport

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-030024

协议书|AGREEMENT

房地产商合同

外销商品房预售契约补充协议书(协

议示范文本)

说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义

务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

中文全称：＿＿＿＿＿

英文全称：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿

营业执照号码：＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿

传真：＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿

买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预

第2页

协议书|AGREEMENT

房地产商合同

售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以

下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约

订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元

为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列

之内容。

第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已

交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付

的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付

该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方

该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方

向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方

遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际

影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：

１．为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法

规与规定；

２．市政配套批准及安装的延误；

３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文

件的批准。

但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋

使用及免除责任的依据。

第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保

第3页

协议书|AGREEMENT