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外销商品房预售契约补充协议

卖方（以下简称甲方）：中文全称：

英文全称：

法定代表人：

注册地址：

营业执照号码：

联系电话：

传真：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就北京房产

预售、预购事宜所订立的编号为号的《北京市外销商品房预售

契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，

于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。

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第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为

货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之

内容。

第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交

纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购

房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约

金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，

乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向

乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有

下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的