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物业工程整改通知书.docx

发布:2025-05-18约2.05千字共6页下载文档
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物业工程整改通知书

物业工程整改通知书1

_____物业管理有限公司:

小区从20_____年_____月交付使用至今,物业服务一直存在不足。物业管理混乱,在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主讨论和商议,特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下:

一、安全管理问题

1.保安职责不明,流程不清,人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员聊天。进入人员不登记,外来人员不询问,以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄,言语不文明。

3.保安工作安排不合理,同一岗位安排人员过多。平时巡逻及夜巡不足。(总是看见四个保卫人员挤在岗亭聊天)。

二、车辆管理问题

1.责成物业清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善,拒绝业主车辆自由出入小区,变向对业主强卖强租。合同标

注的业主共有面积,应同业主商议合理安排。(属出卖人所有车位可与出卖人协商拟

定租凭协议,如有异议可有社区出面调解。)

3.外来车辆进入小区,门卫不登记,从不跟踪安排,造成外来车辆随意占用小区道路,碾压小区绿地,造成小区绿化损坏。

三、保洁问题

1.装修垃圾不能及时打扫。

2.电梯内卫生死角不能及时清洁。

四、绿化问题

1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重,不及时修复,侧面降低了小区的景观绿化档次。

2.原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应及时通知建设单位更换。)

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准,应征求业主同意。

2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前,公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

六、小区大门的开设问题

1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多,小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存在严重的安全隐患。现要求物业安排早6:30—晚6:30开放小区南门。

限令_____物业管理有限公司必须在x4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中,将根据物业的整改情况征求全体业主意见,考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与_____物业管理有限公司签订物业服务合同。

_______业主

(附带业主签名):____________________

物业工程整改通知书物业工程整改通知书2

尊敬的`商户您好:

_____区消防局于20_____年_____月_____日在消防安全检查中发现__________内商铺存在消防安全隐患如下:

1.照明用线、私接电线裸露在外

2.消防喷淋及消防烟感被遮挡

整改意见:

1.用消防材料(例如:PVC管)将裸露电线包裹起来

2.拆除封闭式吊顶,拆除遮挡住消防喷淋、烟感的装饰材料

请商户于20_____年_____月_____日前整改完毕,逾期未做整改商户,我们将勒令其停业整顿,在整改期间发生的安全事故将由商户自行负责。

单位名称:__________

20_____年_____月_____日

商户签字:__________

物业工程整改通知书3

王xx劳务承包队:

你方存在下列质量及安全隐患,接此通知后,对隐患必须制定整改计划与措施,确定负责人限期整改。

我方2月18日发给你方的整改通知单中关于悬挑架未满铺脚手板,以及悬挑架未牵引钢丝绳和搭设防护挑架问题,通知单已下发半个月,仍未见你方整改到位。

2月27日发现你方在十一层私自搭建卸料平台,管理人员多次敦促拆除均未见你方拆除。

10层以上的楼梯及洞口防护和裙楼2层临边防护未搭好,落地架与挑架之间的安未挂满,存在极大的安全隐患安全问题不容忽视,请你方在浇筑十四层混凝土之前做好以上工作,否则不予允许浇筑混凝土,如若强行野蛮施工,产生的一切后果自负。

操作负责人签名:xx

20xx年xx月xx日

劳务承包队负责人签名:xx

20xx年xx月xx日

检查单位及负责人签名:xx

20xx年xx月xx日

项目经理签名:xx

20xx年xx月xx日

物业工程整改通知书4

____:

本机关于______年____月____日检查时,发现你单位存在如下问题:1、___________;2、_____________,限于______年____月____日前予以整改,并将问题改正情况由你单位(公民)主要负责人签字后交回检查单位。逾期仍达不到______相关规定的,本机关将通知上级部门进行处理。

特此通知。

地址:______人民政府办公室联系电话:____________

送达人:____________

接收人:__________

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