代建工程项目移交方案(3篇).docx
第1篇
一、概述
1.项目背景
本项目为XX代建工程项目，由XX房地产开发有限公司（以下简称“业主”）委托XX建设集团有限公司（以下简称“代建单位”）进行代建。项目自启动以来，在代建单位的精心组织和管理下，已按照合同约定完成了各项建设任务。为确保项目顺利移交，特制定本移交方案。
2.移交目的
本移交方案旨在明确代建工程项目的移交范围、程序、责任及移交后的维护管理，确保项目移交的顺利进行，保障业主的合法权益。
3.移交原则
（1）依法依规：严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定进行移交。
（2）全面完整：确保移交资料、设施设备等全面、完整。
（3）责任明确：明确移交双方的责任和义务。
（4）平稳过渡：确保移交过程平稳，不影响项目的正常运行。
二、移交范围
1.物料设备
（1）建筑主体结构及附属设施：包括房屋主体结构、门窗、楼梯、电梯、消防设施、排水设施等。
（2）给排水系统：包括给水管道、排水管道、中水系统等。
（3）电气系统：包括强电系统、弱电系统、消防报警系统等。
（4）通风空调系统：包括通风管道、空调机组、新风系统等。
（5）其他设备：包括电梯、消防设备、安防设备等。
2.技术资料
（1）施工图纸：包括设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。
（2）施工记录：包括施工日志、隐蔽工程验收记录、材料验收记录等。
（3）验收资料：包括竣工验收报告、工程质量评定报告等。
（4）维护保养资料：包括设备维护保养记录、设施设备运行记录等。
3.管理资料
（1）合同文件：包括代建合同、分包合同、采购合同等。
（2）财务资料：包括工程款支付凭证、税费缴纳凭证等。
（3）项目管理资料：包括项目管理计划、进度计划、质量控制计划等。
三、移交程序
1.准备阶段
（1）代建单位完成项目建设任务，并按照合同约定进行自检。
（2）业主对代建单位提交的移交资料进行审核。
（3）双方确定移交时间、地点及参与人员。
2.移交阶段
（1）代建单位按照移交清单，将物料设备、技术资料、管理资料等逐一清点、移交。
（2）业主对移交的物料设备、技术资料、管理资料等进行验收。
（3）双方签署移交确认书。
3.验收阶段
（1）业主组织专业技术人员对移交的物料设备、技术资料、管理资料等进行验收。
（2）验收合格后，双方签署验收报告。
4.后续阶段
（1）代建单位提供必要的移交后服务，协助业主进行设施设备的调试、试运行。
（2）业主对设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。
四、移交责任
1.代建单位责任
（1）按照合同约定，完成项目建设任务。
（2）提供完整的移交资料。
（3）协助业主进行设施设备的调试、试运行。
（4）提供必要的移交后服务。
2.业主责任
（1）对代建单位提交的移交资料进行审核。
（2）组织专业技术人员进行验收。
（3）对设施设备进行日常维护保养。
（4）对代建单位提供的服务进行监督。
五、移交后的维护管理
1.设施设备维护
（1）制定设施设备维护保养计划，确保设施设备正常运行。
（2）建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。
（3）定期对设施设备进行检查、维修，确保设施设备处于良好状态。
2.管理制度
（1）建立健全管理制度，明确各部门、各岗位的职责。
（2）加强人员培训，提高人员素质。
（3）加强安全管理，确保项目安全运行。
3.质量控制
（1）制定质量控制标准，确保工程质量。
（2）加强工程质量监督，及时发现和处理质量问题。
（3）对质量问题进行跟踪处理，确保问题得到彻底解决。
六、附则
1.本方案由代建单位和业主共同制定，经双方签字盖章后生效。
2.本方案未尽事宜，由双方协商解决。
3.本方案的解释权归代建单位和业主所有。
七、移交清单
（以下为移交清单示例，具体内容根据项目实际情况进行调整）
1.物料设备
（1）建筑主体结构及附属设施：房屋主体结构、门窗、楼梯、电梯、消防设施、排水设施等。
（2）给排水系统：给水管道、排水管道、中水系统等。
（3）电气系统：强电系统、弱电系统、消防报警系统等。
（4）通风空调系统：通风管道、空调机组、新风系统等。
（5）其他设备：电梯、消防设备、安防设备等。
2.技术资料
（1）施工图纸：设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。
（2）施工记录：施工日志、隐蔽工程验收记录、材料验收记录等。
（3）验收资料：竣工验收报告、工程质量评定报告等。
（4）维护保养资料：设备维护保养记录、设施设备运行记录等。
3.管理资料
（1）合同文件：代建合同、分包合同、采购合同等。
（2）财务资料：工程款支付凭证、税费缴纳凭证等。
（3）项目管理资料：项目管理计划、进度计划、质量控制计划等。
八、结语
本代建工程项目移交方案旨在确保项目移交的顺利进行，保障业主的合法权益。希望代建单位和业主双方